Unieke boerderij met karakter, ruimte en comfort op een droomlocatie in Eemnes In het groene hart van Nederland, in een rustige en idyllische omgeving, staat deze prachtige, vrijstaande rietgedekte boerderij uit circa 1700. Toegankelijk via een privéweg en gelegen op een royaal perceel van meer dan 1.380 m², biedt deze schitterende boerderij de ideale combinatie van rust, ruimte en landelijk wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. **You will find the English translation below this text**** Een rijke geschiedenis, gecombineerd met modern wooncomfort Deze sfeervolle boerderij heeft veel originele en authentieke details, zoals originele balkenplafonds, houten vloeren en luiken, en is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd. Het huis biedt ruime, charmante leefruimtes, waaronder een gezellige woonkamer en voorkamer met originele open haarden. Er is een grote voorkamer die naar eigen wens kan worden ingericht, evenals twee kantoren, perfect om vanuit huis te werken. Ruime garage en grote schuur De boerderij beschikt over een ruime dubbele garage met zolder, met veel potentieel voor ombouw tot een extra slaapkamer of kantoorruimte. Er is een aantrekkelijke grote tuinschuur met werkbank en planken en buitenopslagruimtes voor hout en tuingereedschap. Begane grond: Via de entree betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot de voorkamer, woonkamer, toilet, kelder en trap naar de eerste verdieping. Een bijzonder kenmerk is de gewelfde wijnkelder. Vanuit de woonkamer bereikt u de grote keuken met granieten werkbladen en vloertegels, die doorloopt naar de bijkeuken. De woon-/eetkamers hebben elk houtkachels in originele open haarden. De oudste haard bevat een achterplaat uit de jaren 1690. De voorkamer is toegankelijk vanuit zowel de hal als de woonkamer. Daarnaast biedt de eetkamer toegang tot twee praktische kantoorruimtes, elk met aangrenzende opslagruimtes, ideaal om vanuit huis te werken. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar een ruime split-level overloop met toegang tot drie grote slaapkamers, twee badkamers, een inloop kleedkamer en kast. De hoofdbadkamer beschikt over een inloopdouche voor twee personen, dubbele wastafel, toilet en bad met jacuzzi. Ook is er een aparte wasruimte op deze verdieping. Geniet van het buitenleven in volledige rust De prachtig aangelegde tuin, met diverse zonnige terrassen, biedt optimale privacy. Hier kunt u ontspannen en genieten van de tuin en de verschillende sfeervolle terrassen zijn perfect voor barbecues en lange zomeravonden. Uitstekende ligging en voorzieningen Deze woning is ideaal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht in het hart van 't Gooi, met goede verbindingen naar Baarn, Laren, Blaricum, Hilversum en snelwegen. Scholen (Eemnes heeft ook een internationale basisschool), winkels, sportclubs en faciliteiten liggen nabij, evenals prachtige natuur- en poldergebieden voor wandelen en fietsen. Daarnaast is er een snelle busverbinding naar omliggende steden. Bijzondere kenmerken: Balkenplafonds, originele houten vloeren Veel bergruimte rondom het huis Airconditioning in de hoofdslaapkamer Gewelfde wijnkelder Twee badkamers Volledig bewaakt alarmsysteem Dubbele garage Volledige privacy, omgeven door groen Deze unieke boerderij biedt een perfecte balans tussen historisch karakter en modern comfort met landelijke charme en nabijheid van alle voorzieningen. Belangrijke details: - Bouwjaar: ca. 1700 (het oudste deel van het huis) - Perceelgrootte: 3.515 m² - Woonoppervlakte: 262 m² - Energielabel: D **English** Unique farmhouse with character, space and comfort in a dream location in Eemnes In the green heart of the Netherlands, in a peaceful and idyllic setting, stands this beautiful, detached thatched-roof farmhouse which dates from around 1700. Accessible via a private road and situated on a generous plot of over 1,380 m², this stunning farmhouse offers the ideal combination of tranquillity, space, and country living, with all amenities within easy reach. A rich history, combined with modern living comfort This delightful farmhouse has many original and authentic details such as original beamed ceilings, wooden floors and window shutters, and has been carefully modernized in recent years. The house offers spacious, charming living areas, including a cozy living room and front room with original fireplaces. There is a large front room which can be designed according to personal preferences, as well as two offices, perfect for working from home. Spacious garage and large barn The farmhouse features a spacious double garage with attic, a great potential for conversion to an extra bedroom or office space. There is an attractive large garden shed with a work bench and shelving and outside storage spaces for logs and garden equipment. Ground floor: Through the entrance you enter a spacious hall that provides access to the front room, living room, toilet, cellar, and stairs to the first floor. A special feature is the arched wine cellar. From the living room you reach the large kitchen with granite worktops and floor tiles, which extends to the utility room. The living/dining rooms each have wood-burning stoves in original fireplaces. The oldest fireplace includes a backplate dating from the 1690s. The front room is accessible both from the hall and the living room. Additionally, the dining room provides access to two practical office spaces each with separate storage rooms adjoining, ideal for working from home. First floor: The stairs in the hall lead to a spacious split-level landing with access to three large bedrooms, two bathrooms, a walk-in dressing room and closet. The main bathroom features a walk-in double shower, double sink, toilet and bathtub with jacuzzi. There is also a separate laundry room on this floor. Enjoy outdoor living in complete tranquillity The beautifully landscaped garden, with various with sunny terraces, offers optimal privacy. Here you can relax and enjoy the garden and the various charming terraces are perfect for barbecues and long summer evenings. Excellent location and amenities This property is ideally located between Amsterdam and Utrecht in the heart of 't Gooi, with good connections to Baarn, Laren, Blaricum, Hilversum and highways, schools (Eemnes also has an International primary school) , shops, and sports clubs and facilities are nearby, as well as beautiful nature and polder areas for walking and cycling. Additionally, there is a fast bus connection to surrounding cities. Special features: Beamed ceilings, original wooden floors Ample storage areas around the house AC in the master bedroom Arched wine cellar Two bathrooms Fully monitored alarm system Double garage Complete privacy, surrounded by greenery This unique farmhouse offers a perfect balance between historical character and modern comfort with rural charm and close proximity to all amenities. Key details: - Year built: ca. 1700 (the oldest part of the house) - Plot size: 3,515 m² - Living area: 262m² - Energy label D