Op zoek naar een groot huis met veel leefruimte en een fijne tuin met stoere overkapping? Kijk dan eens naar deze vergrote twee-onder-een-kapwoning aan de Berkenlaan. Deze in 1970 gebouwde woning kenmerkt zich door de breedte, die op alle woonlagen garant staat voor ruime kamers. De oorspronkelijke garage is verbouwd tot (woon)keuken. Daarnaast is er nog een prachtige grote bijkeuken annex berging aangebouwd. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een prettig woonklimaat. In 2022 zijn 17 zonnepanelen op het dak gelegd, waarvan de nieuwe eigenaar nog jarenlang plezier kan hebben. De muren en vloer zijn geïsoleerd en het dak is eveneens voorzien van isolatie. De indeling is als volgt: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang met trapkast en toiletruimte met wandcloset en fonteinbakje. Mooie doorzon woonkamer met gezellige (hoek)schouw met open haard en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken biedt plaats aan een L-vormige inrichting met onder- en bovenkastjes, een natuurstenen aanrechtblad, een solitair fornuis en inbouwapparatuur. In het eetgedeelte staat nu een 6-persoons eettafel, maar die kan met gemak nog een paar maten groter. Ruimte genoeg dus om met gezin en/of vrienden gezellig te tafelen. De begane grondvloer is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook met daaronder comfortabele vloerverwarming. De nieuw gebouwde bijkeuken annex berging is bijzonder praktisch en netjes. Hier is plaats om te knutselen, wassen en strijken, of eventueel de fietsen, motor of scooter te stallen. Op de begane grond bevindt zich verder nog de aangebouwde berging aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal met vaste kasten. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een ligbad met wanddouche en een tweede toilet. Het openslaande raam maakt ventileren met frisse buitenlucht mogelijk. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en een dakraam. Dit geeft veel licht en leefruimte, zodat er nog twee extra slaapkamers konden worden gerealiseerd. Op de voorzolder is plaats voor de cv-ketel (2021). De woning is uitgevoerd met dubbel glas, diverse elektrische rolluiken en screens. De ramen in de aanbouw en het keuken- en eetgedeelte, alsmede op de verdiepingen zijn uitgevoerd in kunststof. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. Achterin is een stoere overkapping gebouwd, inclusief een keukenblok met warm en koud water, De houtkachel maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes buiten te blijven. Al met al een woning met veel extra's en die het bekijken zeker waard is. De oplevering kan in december 2024 plaatsvinden. Nieuwsgierig? Kom dan eens vrijblijvend kijken en mail of bel naar MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Welkom!