Gelegen op een geliefde locatie in Fleringen, aan een rustige straat en met het buitengebied praktisch in je achtertuin, bevindt zich dit VRIJSTAANDE woonhuis. Een object dat zeer compleet is met carport, aangebouwde garage, balkon op het zuiden, vier ruime slaapkamers, moderne tuinkamer én een fijne achtertuin! Echter is dit nog niet alles! Dit woonhuis beschikt ook nog eens over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Kortom, dit woonhuis met potentie wil je niet voorbij laten gaan! Zie jij een volgende woonstap hier aan de Scholtenbrink helemaal zitten? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in! Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning betreedt kom je uit in de hal. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein en toegang naar de leefruimte. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer, een gaskachel en toegang naar de woonkeuken. Deze knusse woonkeuken is voorzien van een tegelvloer en een inbouwkeuken in  L-opstelling. Deze keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en RVS spoelbak. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot het achterportaal, vanuit waar je de achtertuin met tuinkamer, slaapkamer, badkamer en garage kunt bereiken. De slaapkamer beschikt over een wastafelmeubel en de badkamer is voorzien van een inloopdouche en wandcloset. De geïsoleerde garage is uitgerust met een uitstortgootsteen, witgoedaansluiting, keukenblok, toegang tot de kelder en middels twee openslaande garagedeuren heb je toegang tot de oprit met carport. Eerste verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop. Op de overloop heb je toegang tot vier ruime slaapkamers, een badkamer en een separate toilet. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuiden. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en een douchecabine. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje.  Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Hier is tevens de opstelplaats voor de CV-ketel.  Buiten: Dit woonhuis beschikt over een tuin rondom. De diepe en verzorgde achtertuin beschikt over veel groen, een moderne tuinkamer, vrijstaand houten tuinhuis, achterom en het goed gewaardeerde buitengebied op letterlijk steenworp afstand.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1987; * Woonoppervlak ca.172 m²; * Perceeloppervlak 509 m²; * Inhoud ca. 670 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Calenta uit 2012; * Energielabel: C; * Fraai aangelegde tuin met achterom en prachtig uitzicht; * Vrijstaand houten tuinhuis; * Slapen en baden op de begane grond; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld