Mijdrecht, Toermalijn 1 Deze woning wordt verkocht met de 'as is, where is'- clausule Leuke hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten Een heerlijke hoekwoning met 3 slaapkamers, een nette keuken en zonnige achtertuin gelegen in een kindvriendelijke wijk in Mijdrecht: is uw interesse al gewekt? Leest u dan vooral de verdere onderstaande omschrijving. Hoewel de begane grond zo goed als “af” is, zult u zien dat de verdiepingen van deze woning de nodige aandacht en onderhoud nodig hebben, maar hierdoor zijn er dus wel genoeg kansen en mogelijkheden! Ziet u ze zelf ook al? Op korte afstand vindt u de gezellige Mijdrechtse dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod waar elke donderdag de weekmarkt wordt gehouden. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals (basis-)scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en het Wickelhofpark voor een duik in de natuur. Door de centrale ligging bent u zo op diverse uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hilversum en Woerden. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Begane grond: Via de oprit met parkeergelegenheid bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst bevindt zich de keurige toiletruimte, voorzien van een lichtgrijze plavuizen vloer, aan uw linkerhand. Verder vindt u hier een wandcloset en fonteintje. Wanneer we doorlopen komt u uit in de lichte woonkamer. Een heerlijke ruimte waar de zithoek aan de achterzijde gecreëerd kan worden. Door middel van de schuifpui stapt u zo de onderhoudsvriendelijke tuin in, welke gelegen is op het zuidwesten. Dat is dus heerlijk genieten van het zonnetje! Aan de voorzijde van de woning vindt u de U-vormige keuken. De beton-look kleur met zwarte accenten zorgen voor een moderne uitstraling. Het aanwezige keukenraam zorgt weer voor een prettige lichtinval en uiteraard voor de natuurlijke ventilatie. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en koel- vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Bent u een klusser? Dan kunt u hier uw hart ophalen. Deze verdieping kunt u namelijk nog helemaal naar eigen wens stijlen en inrichten! De master bedroom (afm. 5.10 m x 2.90 m) en slaapkamer 2 (afm. 4.01 m x 2.18 m ) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en bieden zicht op de achtertuin. Slaapkamer 3 (afm. 3.19 m x 2.90 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een ligbad, staande toilet en wastafel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is nog verrassend ruim te noemen en biedt u voldoende gelegenheid om uw eventuele spullen op te bergen. Of bent u misschien van plan om een extra slaapkamer te creëren? Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting. Tuin: De onderhoudsvriendelijke, diepe tuin is gelegen op het zuidwesten. Zonaanbidders kunnen hun geluk dus op hier! Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, waardoor u gemakkelijk uw fietsen zou kunnen stallen in het tuinhuis. Het zonnescherm zorgt er voor dat de tuin ook altijd wel over een schaduwrijk plekje kan beschikken. Kortom, als u op zoek bent naar een leuke hoekwoning met 3 slaapkamers gelegen in een gemoedelijke en kindvriendelijke wijk in Mijdrecht en u het niet erg vindt om hier en daar te klussen, dan is deze woning een bezichtiging meer dan waard! Algemeen: - De woning beschikt over zonnepanelen; - Energielabel B; - Diepe achtertuin op het zuidwesten; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Heerlijke kluswoning - De overdracht van deze woning zal plaatsvinden bij Limes Netwerk Notarissen te Hazerswoude-Dorp Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 13 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” "niet bewoners clausule" “notariskeuze” “ouderdomsclausule” “as where is, where is” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.