Nette tussenwoning met vrij uitzicht over een groenstrook. De strakke en eigentijdse woonkamer en keuken zijn in 2021 vernieuwd. Op de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers en een grote badkamer. De tweede verdieping heeft een dakkapel met nokverhoging en een mooie derde slaapkamer. De woning is verduurzaamd met 8 zonnepanelen (2022), dak- en spouwmuurisolatie en overwegend HR++-isolatieglas. De wijk is rustig en de omgeving is kindvriendelijk. Scholen, supermarkt, openbaar vervoer en het centrum van Grave bevinden zich op loopafstand en de bakker vind je praktisch om de hoek. INDELING Begane grond: Hal met meterkast, kelderkast en toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met laminaatvloer en half open keuken met kookeiland en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast). Eerste verdieping: Overloop. Twee slaapkamers waarvan 1 met balkon. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafel en handdoekenradiator. De voormalige badkamer is omgebouwd naar wasruimte. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolder. De voorzolder biedt veel bergruimte en geeft toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer is extra ruim en licht door de dakkapel. Buiten:  Verzorgde achtertuin op het noorden met zonuren, privacy en vrijstaande berging. Aan de berging is een overkapping gebouwd. Ook heeft de tuin een achterom via de brandgang. Bijzonderheden/overig: De woning is voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met overwegend HR++ glas. Zonnescherm aan de achtergevel in de tuin en aan de voorgevel bij het balkon. DE WIJK 'DE MARS' De Mars is Gelegen is een rustige buurt met veel natuur. Deze wijk ligt dichtbij het centrum van Grave, waardoor belangrijke voorzieningen makkelijk met de fiets of te voet bereikbaar zijn. In de wijk zelf bevinden zich onder andere een fitnesscentrum, een banketbakkerij en een brede basisschool. Door de speeltuintjes en het groen in de Mars is deze wijk zeer kindvriendelijk. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen zoals de Gasselse Bossen en het Raamdal in Escharen. Nabije steden als Nijmegen en Den Bosch zijn eveneens goed te bereiken, zowel met auto als openbaar vervoer. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.