VRIJBLIJVENDE AANBIEDING PARKLAAN 19 TE NUTH Op een rustige maar toch centrale woonlocatie nabij alle voorzieningen kunnen wij u dit op de derde verdieping gelegen appartement met onder meer woonkamer met balkon, 2 slaapkamers, dichte keuken, badkamer, toilet en ruime berging te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 149.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1965 Woonoppervlak: circa 75 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m² (balkon) Externe bergruimte: circa 9 m² (berging) Inhoud: circa 249 m³ Bijdrage VvE: € 277,50, per maand (incl. € 100,--/maand voorschot stookkosten) Energielabel: aangevraagd TYPERING Dit appartement is gelegen in een rustige woonomgeving in Nuth. Nuth beschikt over alle belangrijke voorzieningen, waaronder winkels, scholen (op 3 minuten loopafstand), medische voorzieningen en diverse sportaccommodaties maar ook het NS-station is op loopafstand bereikbaar. De belangrijkste uitvalswegen zijn in de nabijheid gelegen, waardoor bijvoorbeeld Maastricht en Aken in enkele autominuten te bereiken zijn. Het complex is goed onderhouden en behoudens de keuken in 2010 voorzien van kunststof kozijnen met HR++dubbele beglazing. In de slaapkamer zijn de kozijnen vernieuwd in 2021 voorzien van kunststof. De voordeur is vernieuwd in 2017 voorzien van kunststof. Verder is het hele appartement op de keuken en badkamer na voorzien van een laminaatvloer die zorgt voor een warme en tevens ruimtelijke uitstraling. De keuken is voorzien van een houten kozijn met dubbel glas. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) is € 277,50 per maand, waarin onder andere is begrepen het voorschot stookkosten (€ 100,-- per maand; het appartement wordt verwarmd door middel van blokverwarming), opstalverzekering, onderhoud groenvoorziening, onderhoud gemeenschappelijke ruimten en reservering voor groot onderhoud. De VvE heeft recent nog de cv-ketels ten behoeve van de blokverwarming laten vernieuwen, alsmede ondergrondse afvalcontainers laten plaatsen. INDELING Parterre: Gezamenlijke entree voorzien van tegelvloer, brievenbussen, trappenhuis en lift; privéberging (9 m²) en gemeenschappelijke fietsenberging in het souterrain. 3e Verdieping: Bereikbaar via het trappenhuis alsmede de lift; appartementsentree middels de galerij; naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Appartement: Hal met muurkast; woonkamer (19,7 m²) met toegang balkon (1,9 m²); dichte keuken (7,9 m²) met een functioneel aanrechtblok, de elektrische boiler (huur/€ 18,27/maand) en tevens de witgoedaansluitingen; slaapkamer I (11,0 m²) aan galerijzijde; slaapkamer II (10,8 m²) aan voorzijde; geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; geheel betegelde badkamer (3,3 m²) voorzien van ligbad, vaste wastafel en mechanische afzuiging. BIJZONDERHEDEN - Uitgebreide voorzieningen in de directe omgeving, waaronder winkelcentrum, medische voorzieningen, school en kinderopvang, openbaar vervoer (zowel bus als trein); - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Woonkamer met balkon aan voorzijde; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;