Sint Jansstraat 16 te Goirle Aan een zeer rustige woonstraat in het centrum van Goirle gelegen recent gemoderniseerde (2022) en uitgebouwde royale twee-onder-een-kapwoning met diepe brede achtertuin op het zuiden gesitueerd. Deze perfecte instapklare gezinswoning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een zeer ruime lichte woonkamer met open keuken is ontstaan, aan de voorzijde is een aparte speel-/ werkkamer gesitueerd. Op de verdieping zijn vier ruime slaapkamers en een royale badkamer gelegen en middels een vaste trap is de bergzolder te bereiken. De achtertuin is te bereiken middels een dubbele poort, de tuin met prachtige overkapping is ook recent aangelegd. De woning is met veel gevoel voor stijl gemoderniseerd en is oprecht instapklaar te noemen. BEGANE GROND: De entree/ hal met trapkast voorzien van moderne elektrische installatie (12 groepen en 3x aardlekschakelaar) geeft middels een fraaie stalen taatsdeur toegang tot de woonkamer. De royale lichte woonkamer beschikt over zeer veel lichtinval middels het grote raam aan de voorzijde, de lichtstraat en de grote glazen fraaie harmonica pui. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er zeer veel woonruimte ontstaan. Ook is aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin de open keuken opgesteld. De moderne keuken met kookeiland, kastenwand en rechte opstelling is uitgevoerd in het zwart en het aanrechtblad is van composiet. De keuken beschikt over een 5-pits inductiekookplaat, een plafondafzuigkap, een combimagnetron, een combi-oven met stoomfunctie, een grote vriezer, een grote koelkast en Quooker kraan. Middels de woonkamer is via een tweede stalen taatsdeur de tussenhal te bereiken waar de trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd. De woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met een tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming. Ook is middels de woonkamer de bijkeuken te bereiken. Deze ruime bijkeuken geeft toegang tot de tuin, toiletruimte en de speel-/ werkkamer. In de bijkeuken is in een vaste kastenwand de Intergas combiketel (2015) opgesteld. Ook is er voldoende plaats voor het opstellen van de wasmachine en de droger. Het deels betegelde toilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van de woning is de speel-/ werkkamer gesitueerd. Ideaal voor de kinderen en-/of thuiswerkplek. Deze kamer is net zoals de bijkeuken afgewerkt met een tegelvloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop met trapopgang geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, airconditioning en vloerbedekking. Ook is aan de voorzijde de moderne badkamer gelegen, welke net zoals de slaapkamers is uitgerust met een dakkapel. De badkamer is deels betegeld en is ingericht met een inloopdouche met regendouche en inbouwkranen, een vrijstaand ligbad en een dubbel wastafelmeubel met inbouwkranen. De kranen zijn uitgevoerd in het goud. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie en elektrische verwarming. Naast de badkamer is de separate deels betegelde toiletruimte gesitueerd welke is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers gesitueerd. De derde slaapkamer is speels ingedeeld met dakkapel en vaste trap naar vide. De vide is ideaal als slaapvide of speelruimte. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking. De vierde slaapkamer betreft de ouderslaapkamer. Ook deze slaapkamer beschikt over een dakkapel en is tevens voorzien van airconditioning. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de ruime bergzolder op stahoogte te bereiken. De zolder is voorzien van twee Velux dakramen met ingebouwde verduistering en afgewerkt met vloerbedekking. BUITEN: De recent keurig aangelegde voortuin met sierbeplanting en bestrating geeft toegang tot de voordeur en de dubbele poort naar de zijtuin. Middels de dubbele poort is de geheel bestrate zijtuin te bereiken, hier is ook de deur van de bijkeuken gesitueerd. De grote op het zuiden gesitueerde achtertuin is ook recent fraai aangelegd met sierbestrating, terrassen, gazon en groot overdekt terras/ overkapping met elektra. De tuin geniet zeer veel privacy. ALGEMEEN: - Gehele woning is gemoderniseerd en uitgebouwd in 2022. - Gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing. - Slaapkamers voorzien van airconditioning. Eerste verdieping v.v. elektrische rolluiken. - De woning beschikt over dakisolatie (2022) en deels geïsoleerde gevels (2022). - Privacy biedende achtertuin welke op het zuiden is gelegen. - Ruime instapklare modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning.