Altijd al willen wonen in een licht en modern appartement met dagelijks uitzicht over de haven, het water en de skyline van Roermond? Kom dan kijken en wordt op slag verliefd. Dit appartement is gelegen op een unieke locatie omgeven door water en groen en is gelegen op de 1e verdieping van het appartementencomplex Maasresidentie Roermond. Dit appartement wordt gekenmerkt door de grote raampartijen met schuifpui en de twee balkons, waarvan één met uitzicht over de haven en de Maas en het 2e balkon gesitueerd op het zonnige zuiden. Dat zorgt voor een prachtige en natuurlijke lichtinval. Vermeldenswaardig is dat er een inpandige berging alsmede een privé parkeerplaats aanwezig zijn op de begane grond. Indeling: Souterrain: Parkeerplaats met berging. Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Woonetage (1e verdieping): U bereikt dit appartement via de entree, welke helemaal achteraan in de hal is gelegen. Naast de entree is de meterkast gesitueerd. U komt binnen in een centrale hal, van waaruit nagenoeg alle ruimtes toegankelijk zijn. De hele woning is afgewerkt met een mooie tegelvloer en vloerverwarming. De woonruimte is open van karakter en biedt een prachtig uitzicht over de haven. In deze ruimte bevinden zich de woonkamer en open keuken. De woonkamer beschikt over een schuifpui naar het eerste balkon, waar het heerlijk genieten is met uitzicht over het water. De open keuken is ingericht met een hoogwaardige en moderne inrichting uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat, combimagnetron, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Naast de keuken is een berging gelegen, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de wtw-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-installatie (Intergas - 2019). De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is modern ingericht met een hangend closet en fonteintje. De geheel betegelde badkamer is eveneens modern ingericht en afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een designradiator. Tot slot zijn er nog 2 slaapkamers aanwezig, welke beiden toegang bieden tot het 2e balkon, welke is gelegen op het zonnige zuiden en prachtig uitzicht over een groen plein. Ligging: Herten en Ool zijn levendige dorpjes met een bruisend verenigingsleven en goede dagelijks benodigde voorzieningen zoals een basisschool, een supermarkt en diverse ontspanningsmogelijkheden. Op zeer korte afstand bevindt zich de historische binnenstad van Roermond. Tevens biedt de stad een goede bereikbaarheid met op korte afstand de verbindingsweg N280 richting Weert en de A73 en A2 richting Venlo, Nijmegen, Eindhoven en Maastricht. Algemeen: Het complex is begin 2019 opgeleverd en volledig geïsoleerd. Het beschikt over kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing. Aan de binnenzijde zijn deze kozijnen afgewerkt met staal. Tevens beschikt het appartement over mechanische ventilatie met warmteterugwinning (wtw). De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als vloerverwarming voor een optimaal comfort. Tot slot zijn er drie zonnepanelen aanwezig en een elektrisch bedienbaar zonnescreen in de woonkamer. In de straat is een algemeen oplaadpunt aanwezig voor elektrische auto's. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.