Starters opgelet! In een rustige kindvriendelijke straat vinden we deze goed onderhouden energiezuinige TUSSENWONING met maar liefst 4 (slaap)kamers, een aangebouwde stenen berging met vliering en een zonnige diepe tuin op het WESTEN. DE WONING De woning is fraai gelegen in een doodlopende straat met aan de voorzijde vrij zicht. De heerlijke lichte woonkamer is tuingericht en de open keuken is van alle gemakken voorzien. Hier is het comfortabel en fijn wonen. Parkeren kan aan de voorzijde op je eigen oprit en biedt parkeergelegenheid aan twee auto's. Vanaf de oprit is de woning en de aangebouwde stenen berging bereikbaar. DE OMGEVING Het is hier rustig en centraal wonen. In de directe omgeving bevindt zich een winkelcentrum, een natuurgebied en overige voorzieningen. De uitvalswegen richting o.a het stadscentrum van Groningen, Veendam, Winschoten en overige omliggende plaatsen zijn nabij. Kortom, een ideale, verrassend ruime starterswoning. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een bezichtigingsafspraak en oordeel zelf. INDELING: Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, bergkast, open keuken (2015) voorzien van koelkast, combi-oven (Siemens), vaatwasser (Siemens), afzuigkap en inductie kookplaat (Bosch), tuingerichte woonkamer voorzien van een pvc vloer met tuindeur, aangebouwde stenen berging met een vliering Eerste verdieping: 3 slaapkamers voorzien van horren voor de ramen, de eerste slaapkamer heeft een vaste wastafel en een inbouwkast, alle 3 kantelramen zijn voorzien van screens aan de buitenzijde, badkamer met toilet, bidet, inloopdouche, vaste wastafel en electrische vloerverwarming. Tweede verdieping: volledig gemoderniseerde zolderverdieping met een extra afgewerkte (slaap)kamer met wastafel, opbergruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger, CV installatie (Intergas 2007), omvormer voor de zonnepanelen. Vliering: te bereiken met losse trap, opbergruimte Tuin: de diepe verzorgde achtertuin met veel privacy ligt op het westen en geeft voldoende mogelijkheid om heerlijk in de zon te kunnen zitten. En heb je liever een schaduwplek dan biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm uitkomst. De voortuin ligt op het oosten en hier bevindt zich de oprit en de toegang naar de stenen berging met vliering. Veel opbergruimte dus. BIJZONDERHEDEN: - voorzien van 10 zonnepanelen op het dak en energielabel A, dus lage energielasten - beneden voorzien van HR++ glas, boven dubbel glas - de slaapkamers hebben horren voor de ramen, behalve de zolderkamer - beneden is de vloer voorzien van een PVC vloer, de eerste verdieping is voorzien van een parketvloer en de zolderverdieping heeft een laminaatvloer - de kantelramen zijn voorzien van een screen - voorzien van dak- en vloerisolatie - nieuwe erfafscheiding in de tuin Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.