Op een prachtige locatie, op loopafstand van het centrum van Dedemsvaart, bevindt zich deze 2-onder-1-kapwoning. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 448 m² en biedt een unieke kans voor liefhebbers van karakter en ruimte. Het is een kluswoning, wat betekent dat u de mogelijkheid heeft om het volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met gaskachel en grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. De gesloten keuken heeft potentie om te worden omgetoverd tot een moderne en gezellige leefruimte. Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer, welke voorzien is van een wastafel, douche en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast vindt u op de begane grond een apart toilet en een ruime slaapkamer. Deze kamer is ideaal als u gelijkvloers wilt wonen, maar kan ook prima dienen als werkkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping is nog een extra slaapkamer te vinden. Door het grote perceel kan er eventueel verder uitgebouwd worden of zelf opgebouwd worden voor meer kamers op de verdieping. Deze woning biedt een fantastische basis, maar vraagt wel om de handen uit de mouwen. Bent u die enthousiaste koper met visie en zin om een huis écht eigen te maken? Plan dan een bezichtiging bij een van onze makelaars! INDELING: Begane grond: entree – woonkamer – dichte keuken – toilet – slaapkamer – badkamer – douche – wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1910; - Ruim perceel van 448 m2; - Karakteristieke uitstraling; - Kluswoning met potentie; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Op loopafstand van winkels, scholen en het centrum van Dedemsvaart.