** ENGLISH VERSION BELOW ** Op een centrale plek in Abcoude in een groene buurt ligt deze vrijstaande villa op een royaal perceel op Zuster Claassenhof. Een kindvriendelijke en rustige villawijk uit de jaren 70 waarbij de huizen zijn gebouwd op ruime percelen met volop privacy. Deze woning heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? zusterclaassenhof51.nl OMSCHRIJVING Dit familiehuis is in 2020 nagenoeg volledig gerenoveerd. Naast het leggen van nieuwe leidingen zijn ook de vloeren, kozijnen, keuken, badkamer gedaan en is er flink rekening gehouden met het verduurzamen van de woning. Naast het isoleren van de woning zijn er ook 21 zonnepanelen aangebracht. Het woonhuis bestaat uit 3 verdiepingen met in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers, alles is net een maatje groter. INDELING Begane grond Entree, meterkast, toilet, garderobekast, hal, woonkamer, eetkamer en keuken. 1e Verdieping Overloop, badkamer, 3 slaapkamers waarvan 1 met walk-in closet. 2e Verdieping Overloop, badkamer, wasmachine en cv-ruimte, 2 slaapkamers. BIJZONDERHEDEN - Perceelgrootte is 382 m². - Woonoppervlakte 203 m². - Volledig renovatie van begane grond en 1e verdieping. - Energielabel B ( 21 zonnepanelen). - Plafondverwarming, vloerverwarming, open haard. - Zweed visgraat parket. - Vele op maat gemaakte inbouwkasten. - Parkeren op eigen terrein of in parkeerhaven voor/naast het huis. - Tuin rondom met ruime garage. - Oplevering in overleg. - Bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op zusterclaassenhof51.nl ABCOUDE Abcoude is een levendig dorp grenzend aan Amsterdam. Op loop-en fietsafstand kunt u in het dorp terecht voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er diverse cafeetjes, restaurants, basisscholen en sportclubs (waaronder een zwembad, voetbal- en hockeyclub, tennisclub, Padelbanen en golfbaan). U heeft zowel met de auto als per trein een uitstekende verbinding met Amsterdam (10 min) en Utrecht (20 min). ** ENGLISH VERSION ** In a central location in Abcoude, in a green neighborhood, lies this detached villa on a spacious plot on Zuster Claassenhof. A child-friendly and quiet villa district from the 1970s, where the houses are built on large plots with plenty of privacy. This home has its own website! Here you can find all the information in an organized manner. Interested? zusterclaassenhof51.nl DESCRIPTION This family home was almost completely renovated in 2020. In addition to laying new pipes, the floors, window frames, kitchen, and bathroom were done, and considerable attention was given to making the house more sustainable. Besides insulating the house, 21 solar panels were also installed. The house consists of 3 floors with a total of 5 bedrooms and 2 bathrooms, everything is just a bit bigger. LAYOUT Ground floor Entrance, meter cupboard, toilet, cloakroom, hall, living room, dining room, and kitchen. 1st Floor Landing, bathroom, 3 bedrooms, one with a walk-in closet. 2nd Floor Landing, bathroom, laundry and central heating room, 2 bedrooms. PARTICULARITIES - Plot size is 382 m². - Living area 203 m². - Complete renovation of the ground floor and 1st floor. - Energy label B (21 solar panels). - Ceiling heating, underfloor heating, fireplace. - Swedish herringbone parquet. - Many custom built-in cabinets. - Parking on private property or in the parking bay in front/next to the house. - Garden around with spacious garage. - Delivery in consultation. - View the property’s own website at zusterclaassenhof51.nl ABCOUDE Abcoude is a lively village adjacent to Amsterdam. Within walking and cycling distance, you can find all your daily shopping needs in the village. There are also various cafes, restaurants, primary schools, and sports clubs (including a swimming pool, football and hockey club, tennis club, padel courts, and golf course). You have excellent connections to Amsterdam (10 min) and Utrecht (20 min) both by car and by train.