Heeft u altijd al gedroomd van het renoveren en verduurzamen van een oud pand tot uw eigen droomwoning? Deze kluswoning is gesitueerd op een royaal perceel van 1.010 m². De landelijk gelegen woning heeft al recente verbeteringen ondergaan en is onder andere voorzien van zes zonnepanelen, een (gedeeltelijk) nieuw dakbeschot met dakisolatie, een nieuwe meterkast en deels Hr++ beglazing op de eerste verdieping. Maar wees gerust.......er is nog genoeg te doen! Dit object is naar eigen inzicht in te delen. De woning is gelegen te midden van weidse landerijen nabij Nieuwolda, het Hondhalstermeer en het Oldambtmeer. Binnenkort (begin 2025) kunt u een subsidie aanvragen van € 40.000,- voor energiebesparende maatregelen (isoleren van de woning). Informeer bij de verkopend makelaar naar de mogelijkheden! Begane grond Bij binnenkomst betreedt u een open, nog nader in te delen, ruimte. Naast deze ruimte is er nog een extra voor- en achterkamer. De begane grond is volledig naar eigen inzicht in te delen. Eerste verdieping De eerste verdieping wordt momenteel gebruikt als leefruimte en omvat een gezellige woonkamer met een sfeervolle houtkachel, een keuken, een badkamer en een slaapkamer. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren. Tevens is er een start gemaakt met de aanleg van een dakkapel aan de achterzijde, wat de ideale kans is voor een mooie, ruime badkamer. Tuin & omgeving De ruime achtertuin biedt een schitterend uitzicht over de landelijke omgeving. In de tuin staan nog restanten van een schuurruimte, wat mogelijkheden biedt voor verdere aanpassing of opbergruimte. Bovendien is er een terras waar een gezellige zitgelegenheid gecreëerd kan worden. Daarnaast zorgen de bomen aan de achterzijde dat u hier ook heerlijk kunt zitten en van de schaduw kunt genieten, ideaal voor ontspanning of om met vrienden en familie te genieten van de buitenlucht tijdens de warme dagen. De woning is gelegen te midden van weidse landerijen. Binnen 10 minuten fietsen vindt u een supermarkt, een voetbalvereniging, een kinderboerderij en het Hondhalstermeer met een prachtig natuurgebied. Bovendien heeft u een bushalte voor de woning. Bijzonderheden * Nog volledig te renoveren en te verduurzamen * Vrijstaand klushuis op een perceel van 1.010 m²; * 6 zonnepanelen (2023); * Deels voorzien van Hr++ beglazing; * Gedeeltelijk vernieuwd dakbeschot met dakisolatie; * Ligging in een landelijke omgeving met weids uitzicht.