Beschrijving Pacellilaan 37, 5935 AP Steyl. Deze vrijwel instapklare hoekwoning op een ruim perceel (350m2), gelegen aan de Pacellilaan 37 op Steyl beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer, keuken, toilet en een grote bij-ruimte welke dienst kan doen als berging, werkruimte of speelkamer/kantoor op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer. Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder. U kunt op de ruime overloop echter gemakkelijk een vaste trap realiseren zodat u op de zolder ook minimaal 1 extra slaapkamer kunt realiseren. (tekeningen hiervoor zijn aanwezig) Verder beschikt deze instapklare woning o.a. over een kelder, vrije achterom, nieuw aangelegde tuin en is deze woning prachtig gelegen met een vrij uitzicht. De afgelopen jaren is véél vernieuwd in en rondom deze woning. Begane grond: Via de voordeur komt men in de ontvangsthal voorzien van een nieuwe PVC-vloer, met garderobe, meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de provisiekelder en de woonkamer. De woonkamer heeft eveneens deze prachtige PVC-vloer. De raampartijen zijn gedeeltelijk voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen en dubbel glas. In de aanbouw bevindt zich HR+++glas en de pui is voorzien van HR++glas. Middels de pui in de woonkamer hebt u toegang tot de achtertuin. In de woonkamer hebt u voldoende ruimte om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Via de woonkamer komt u in de open keuken. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een elektrische oven (combi) een koelkast, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. De keuken biedt u toegang tot de aanbouw. Hier is nu een werkplaats gecreëerd. U zou deze ruimte ook kunnen gebruiken als berging, speelkamer of kantoor. In deze ruimte zijn reeds voorbereidingen getroffen om er later eventueel een badkamer te kunnen realiseren. U zou de woning dus ook levensloopbestendig kunnen maken. In deze ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De 1e verdieping is voorzien van een overloop, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De slaapkamers hebben ramen met hardhouten kozijnen, dubbel glas, elektrisch bedienbare rolluiken en horren. 1 van de slaapkamers heeft een muurkast. De geheel betegelde vernieuwde badkamer bestaat uit een ligbad met douche, een inloopdouche een wastafel met wastafelmeubel, een zwevend closet en vloerverwarming. Zolder: De ruime zolder, met dakkapel, is via een vlizotrap bereikbaar. Hier bevindt zich ook de Cv-ketel (eigendom/2021). Verder hebt u hier extra bergruimte. Op de overloop is dus genoeg plaats voor het maken van een vaste trap naar de zolder. Tekeningen hiervoor zijn aanwezig. Kelder: Vanuit de ontvangsthal hebt u toegang tot de provisiekelder. Hier hebt u eveneens extra bergruimte. Ook hier zijn witgoedaansluitingen aanwezig. Tuin: De onderhoudsvriendelijke en vernieuwde achtertuin is volledig omheind en heeft een vrije achterom. Onder de veranda kunt u heerlijk zitten ook als het weer een beetje slechter is. De tuin is voorzien van mantelbuizen ten behoeve van een sproeisysteem/elektra voor onder andere een auto/laadpaal. De mantelbuizen zijn verbonden met de kelder. In 2022/2023 is de tuin volledig gerenoveerd. Er is een overkapping, een berging en nieuwe tuinafscheiding gemaakt. Ook zijn er op plaatsen een vrije achterom gerealiseerd. De voortuin is voorzien van een grondwaterput. Overige: Eind 2020 heeft er een bouwtechnische keuring van de woning plaatsgevonden. In 2022 zijn de gevels gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. Zowel binnen- als buitenshuis is slimme verlichting aanwezig. De woning is dus in de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd, zoals o.a. de vloeren, badkamer, deels van de kozijnen en tuin. Energielabel C is van vóór enkele aanpassingen op gebied van verduurzaming. Ligging en voorzieningen: Deze woning is gelegen " Op Steyl." Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, zijn op korte afstand aanwezig. Vanuit deze woning loopt u ook naar bijvoorbeeld Chateau de Holtmühle en ook de uitgestrekte bossen zijn op korte afstand aanwezig. Daarnaast ligt op loopafstand een supermarkt en bent u ook zo bij "de Maas" en de kern van het geliefde kloosterdorp Steyl. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Ook Belfeld is binnen enkele minuten te bereiken en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden zoals het stuw-complex, de watermolen in Maalbeek en ook in Belfeld kan men heerlijk wandelen. In de uitgestrekte bossen en bijvoorbeeld via Steyl, langs de Maas naar het stuw-complex en verder. Woningspecificaties: Bouwjaar: 1949 Woonoppervlakte: 105 m2 Perceeloppervlakte: 350 m2 Inhoud: circa 440 m3 Opmerking: Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.