Geniet van het ruime en verhoogde terras en het prachtige uitzicht. Geen eigen tuin, maar volop groen om je heen. De lusten, maar niet de lasten. Deze woningen kennen een bijzondere architectuur en zijn langwerpig opgezet, met een diepte van maar liefst 16 meter. Het woongedeelte is op de eerste verdieping te vinden, naast de trap, die in het midden van de ruimte uitkomt, is een woonkeuken gesitueerd. Gezamenlijke fietsenberging en binnenterrein. BOUWJAAR : 2008 WOONOPPERVLAKTE : Ca. 116 m² PERCEELSOPPERVLAKTE : Ca. 79 m² KOOPSOM : € 465.000,-- kosten koper AANVAARDING : In overleg INDELING: BEGANE GROND: ENTREE: Entree met garderoberuimte, opstelling van de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegangsdeur naar de hal/werkruimte en slaapkamer 2. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: Praktische ruimte te gebruiken als kantoor of hobbyruimte met daarin de opstelling van de trap naar de 1e verdieping. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk GANG: Ruimte met toegangsdeuren naar de master bedroom, badkamer, toilet en berging. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk TOILET: Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BERGING: Praktische inpandige berging met opstelling van de WTW-unit, cv-combiketel (AWB 2007) en aansluiting van de wasmachine. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BADKAMER: Gedeeltelijk betegelde badkamer met een inrichting bestaande uit: - Regendouche - Wastafel met meubel - Ligbad - Designradiator Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 1: Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m². Vloerafwerking: vloerbedekking Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 2: Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is voorzien van een schuifpui naar de gezamenlijke voortuin. Vloerafwerking: vloerbedekking Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk EERSTE VERDIEPING: LIVING: Goed indeelbare lichte woonkamer met een oppervlakte van ca. 22 m². Deze woonkamer heeft een schuifpui naar de veranda. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk VERANDA: Gezellige veranda gelegen op het oosten en afgewerkt met houten planken. KEUKEN: Moderne woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze keuken heeft een inrichting bestaande uit: - Diverse onderkasten - Inductie kookplaat - Afzuigschouw - Combi oven / magnetron (werkt niet) - Vaatwasser - Koelkast Vloerafwerking: beton Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk ALGEMEEN: BERGING: Gezamenlijke fietsenberging gelegen nabij het openbare parkeerterrein. MANDELIG BEHEER: Het binnenterrein en de gezamenlijke fietsenberging worden onderhouden dmv een reservering. Elke eigenaar betaald jaarlijks € 200,-voor het onderhoud. Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Strijp sectie F nummer 1650 Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken via nummer: 040 – 269 69 89. Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd: Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch dan wel feitelijk te splitsen en/of voor meerdere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00) Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom ZELFBEWONINGSVERPLICHTING 1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. 2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen. Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen. De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen