Grote vrijstaande bedrijfswoning met vrijstaande houten praktijk/kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein ‘’Nassaulaan’’. Algemeen Vlijmen is een plaats in de gemeente Heusden (Noord-Brabant) met 14.034 inwoners (anno 1 januari 2008). Vlijmen is het meest oostelijk gelegen dorp van de Langstraat. Het dorp ligt tussen Drunen en 's-Hertogenbosch waar recht langs de A59, die een belangrijke en drukbezochte verbinding vormt tussen Oost- en West Nederland, dit prachtige nieuwbouw object ligt. Bouwjaar 1910 Vloeroppervlakte: Woonhuis begane grond ca. 159 m² Woonhuis verdieping ca. 80 m² Totaal ca. 239 m² Praktijk/kantoorruimte ca. 44 m² Totaal ca. 44 m² Bestemming: Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Nassaulaan”, vastgesteld op 07-07-2015, waarin het de bestemming “Bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 1 t/m 3.1”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer, De gezellige woonkamer met tegelvloer en openhaard, aansluiten op de woonkamer is er een uitbouw en open woonkeuken, via de hal is er toegang tot 2 kamers aan de voorzijde van het woonhuis, badkamer met douche, bad en sauna. Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met sauna en een kamer met inbouwkasten, badkamer met douche en wastafel en 1 slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis met inbouwkasten. Voorzieningen Woonhuis: tegelvloer, openhaard, cv-verwarming, uitbouw met dakramen en houten vloer, schuifpui naar tuin, keuken met oven, 5 pits fornuis, vaatwasser en koelkast en wasbak, rolluiken rondom het woonhuis handmatig/elektrisch. Toilet, douche, bad en sauna. Verdieping pvc vloer, inbouwkasten, sauna met wastafel, douche en wastafel. Prakrijk/kantoorruimte: Keukenblok met oven, fornuis en koelkast en wasbak, badkamer met douche en wastafel, laminaat vloer, cv-verwarming. Opmerkingen - Apart gelegen garage naast het woonhuis. - Er is de mogelijkheid voor het bijbouwen van een bedrijfshal. Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie H Nummer 6192 Grootte 1.210 m² Energielabel F Oplevering Per direct Verkoopvoorwaarden Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden: - De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper; - Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper; - Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst. Vraagprijs: € 575.000,- k.k.