Kermenstein 73 - Lienden #Uitgebouwde hoekwoning #Garage #Zonnepanelen Hier maken wij jou blij mee! Deze nette, goed onderhouden hoekwoning heeft veel te bieden: een woonoppervlakte van 115 m², drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een mooie dakkapel, een keurige en complete badkamer en niet te vergeten een binnendoorgang naar de garage, dus ideaal om thuis te komen en bovendien heeft deze woning een mooi energielabel B. Wellicht vind jij dat prettig: de woonkeuken is gescheiden van de ruime woonkamer en heeft directe toegang tot de onderhoudsarme achtertuin met een grote houten berging. Deze woning heeft een prima ligging, niet alleen op het perceel dat best ruim is en waarbij de achtertuin op het zuidwesten is georiënteerd, maar ook is de straat waar de woning staat relatief rustig. De afstand naar het winkelcentrum van Lienden is prima te fietsen, met o.a. een vestiging van de Jumbo, Aldi, Etos, Gall & Gall, kapper en daarnaast nog diverse winkels. Een paar details waar deze woning zich mee onderscheidt: een royale inloopkast op de eerste verdieping, een separate werkhoek in de woonkamer, welke je ook als speelhoek zou kunnen gebruiken en een mooie hoekligging met eigen oprit. De tuin ligt op het zuidwesten en is grotendeels bestraat en voorzien van borders. Ook staat er een vijgenboom, twee pruimenbomen (Opal) en twee olijven. Het riante tuinhuis met aangrenzend houthok staat achterin de tuin. Er is een 100% privacy plekje in deze gezellige tuin, waar je heerlijk van je kop koffie kan genieten. De perceeloppervlakte is 210 m². Goed om te weten: - Het energielabel is opgesteld, daarna zijn de muren en is de vloer geïsoleerd; - In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: keramische kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, viezer en afzuigkap. Voor de jaartallen van plaatsen, zie NVM-vragenlijst; - De allesbrander blijft achter, tenzij koper dit niet wenst, dan neemt verkoper deze mee; - Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet; - De verdiepingsvloeren zijn alle van beton; - Op de derde verdieping is nog een extra bergzolder; - Er hangt een elektrisch rolluik aan de kunststof dakkapel; - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd; - In 2018 zijn er 14 zonnepanelen gelegd. Over Lienden: Lienden is een Betuws dorp met circa 6.000 inwoners. Het dorp beschikt over een oude dorpskern, brede uiterwaarden en een modern winkelcentrum met een diversiteit aan producten en diensten. Er zijn 2 basisscholen, horeca-, cultuur- en sportvoorzieningen. Lienden ligt direct aan de provinciale weg, N320, Kesteren/Culemborg en op 7 minuten van de autosnelweg A15. Ook Veenendaal aan de A12 is op 15 autominuten afstand gelegen. Heeft deze woning jouw aandacht? Bel ons dan direct voor het maken van een afspraak. We laten jou graag deze mooie woning zien!