Op zoek naar een woning waar luxe en comfort hand in hand gaan? Kardeel 16 in Oudewater bied je alles wat je zoekt. Deze prachtige en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning uit 2017 is tot in de puntjes verzorgd met een hoogwaardige afwerking en slimme technologie. De moderne afwerking, zoals de (dubbele) taatsdeuren, visgraat vloer en het maatwerk interieur maken dit huis helemaal af. Met een luxe badkamer en een compleet uitgeruste keuken voorzien van een kookeiland, is dit huis echt een plaatje! De verzorgde achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten aan een leuke waterpartij. Ook ben je altijd verzekerd van een parkeerplek met parkeergelegenheid op eigen oprit. Bouwjaar 2017 Inhoud woning 663 m³ Perceeloppervlakte 252 m² Woonoppervlakte 153 m² (excl. zolderverdieping 22 m²) Inpandige berging 12 m² BEGANE GROND Stap binnen via de ruime hal met stijlvolle taatsdeuren en je voelt meteen de luxe die deze woning uitstraalt. De begane grond is voorzien van een fraaie houten visgraatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een heerlijk comfort. De ruime leefkeuken met een kookeiland is een droom voor elke kookliefhebber. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, Quooker en een inductiekookplaat met afzuiging. De gashaard met een tv lift zorgt ervoor dat dit een heerlijke plek is om samen te komen na een drukke werkdag. Aan de voorzijde bevindt zich de heerlijk lichte zithoek met maatwerk kastenwanden en een moderne gashaard, perfect voor ontspannen avonden. De (dubbele) taatsdeuren zorgen ervoor dat beide ruimtes van elkaar gescheiden kunnen worden. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de keuken ook een deur naar de praktische bijkeuken met een extra achterom en veel bergruimte met o.a. de wasmachine- en drogeropstelling. Hier bevindt zich ook de moderne toiletruimte. Vanuit de berging bereik je ook de inpandige berging met dubbele deuren naar de oprit. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers, waarvan één kamer voorzien van een walk-in-closet, wat zorgt voor veel opbergruimte en een opgeruimd gevoel. De moderne badkamer met vloerverwarming is stijlvol afgewerkt met een vrijstaand ligbad, een badmeubel met twee waskommen, een inloopdouche met sunshower en een 2e toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Een ideale ruimte als 4e slaapkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Op deze verdieping is tevens de cv-ketel (2017) opgesteld. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. WOONOMGEVING De woning staat in een kindvriendelijke woonomgeving in de populaire woonwijk Noort Syde II met alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, bibliotheek en sportlocaties binnen handbereik. Daarnaast is de locatie ideaal voor natuurliefhebbers, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. BIJZONDERHEDEN - Zonnige tuinligging op het zuidwesten aan een leuke waterpartij - Parkeergelegenheid op eigen oprit en voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat - Praktische bijkeuken en een inpandige berging - 3 slaapkamers, waarvan 1 met een walk-in-closet en een ruime open zolderverdieping. Indien gewenst is het aantal kamers nog uit te breiden. - Optimale isolatie met o.a. HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond en verdieping, uitgezonderd de bijkeuken/berging + zolderverdieping - 15 zonnepanelen - Slimme technologie zoals Domotica - De laadpaal, camera installatie, terras heaters, robot maaier etc worden indien gewenst ter overname aangeboden - Buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd - Oplevering: eind juni 2025 KOM KIJKEN Ben je benieuwd geworden naar Kardeel 16 in Oudewater? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe en het comfort van deze prachtige woning. Een heerlijk ruime en luxe woning op een geliefd plekje, in een kindvriendelijke woonomgeving! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.