Algemeen Vrijstaande, levensloopbestendige woning met schuur, garage en kasopstand/corridor, landelijk gelegen op een ruim perceel! Ook de woning is ruim en heeft o.a. drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte (momenteel speelkamer) en een bijkeuken. Aan de achterzijde kun je genieten van het weidse uitzicht! Locatie Het huis is fraai gelegen in het buitengebied van Sprundel, een dorp naar het noorden en westen toe vrijwel ingeklemd tussen de kom van St. Willebrord en een bedrijventerrein met aansluitend de kom van Rucphen. Naar het oosten toe vindt je een landbouwgebied met daarin voormalige turfvaarten zoals de Oude Vaart en de Oude Turfvaart. Ten zuidoosten van het dorp liggen de natuurgebieden Pannenhoef en Lange Maten. De woning is gelegen nabij de snelweg A58 / E312 nabij Etten-Leur. Indeling Begane grond Via de entree kun je met de trap naar boven maar ook naar de L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren, gashaard en een vaste trapkast. Vanuit deze kamer kom je in de woonkeuken met toegang naar de bijkeuken én de slaapkamer met aansluitend de badkamer. De keuken met keukeninrichting uit 2003 heeft een granieten blad en de volgende apparatuur: vaatwasser, combi-oven (ca. 2020), 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een groot badkamermeubel, toilet en inloopdouche met glazen wand. Vanuit de bijkeuken is er ook een apart toilet beschikbaar maar loop je ook de corridor in met aansluitend een multifunctionele ruimte (momenteel speelkamer), een garage, werkplaats met bergingen en kas/corridor. Eerste verdieping Deze verdiepingsvloer is van hout en hier zijn een overloop met vlizotrap, vaste kasten en drie slaapkamers waarvan 1 ook met vaste kast en toegang tot een dakterras. Zolder Boven de werkplaats, inpandige garage en berging bevindt zich de zolder met gedeeltelijk een vide. Tuin Rondom het huis ligt de heerlijke tuin met terras, gazon, bomen en “volwassen” begroeiing en heeft zicht op landerijen. Bijzonderheden - oorspronkelijke bouw van het huis en schuur is 1963, de vergroting van de woning en de bouw van de garage dateert uit ca. 1976, de kas en corridor werden in 1992 gerealiseerd en de aanbouw van de woning in 2003; - gedeeltelijk isolerende beglazing HR++; - badkamer en slaapkamer op de begane grond; - heerlijk weids uitzicht; - volop ruimte en bergruimte; - gelegen nabij de snelweg en Etten-Leur en Breda Bestemmingsplan In het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Rucphen heeft dit object de bestemming agrarisch. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de gemeente Rucphen of de verkopend makelaar van ons kantoor, dhr. Ton Jochems. Voor de plattegronden verwijzen we je naar de brochure. Belangstelling? Bel of mail ons voor een bezichtigingsafspraak!