Je zoektocht naar een energiezuinige en moderne tussenwoning stopt hier! Deze ruime woning in de geliefde wijk Noort Syde II combineert comfort met een praktische indeling. Met een energielabel A+, inclusief 12 zonnepanelen (2021), ben je klaar voor een duurzame toekomst. De woning is afgewerkt met natuurlijke materialen zoals de leistenen gevelbekleding en biedt een heerlijk ruimtelijk gevoel dankzij de extra hoge wanden. Op de verdiepingen bevinden zich totaal 4 hele ruime slaapkamers met een prettige lichtinval door de hoge raampartijen. Deze woning biedt niet alleen comfort binnenshuis, maar ook buiten de deur is er veel te beleven. Gelegen in de wijk Noort Syde II, ben je omringd door groen en speelplekken voor de kinderen. Voorzieningen zoals scholen, sportschool, supermarkten en het gezellige centrum zijn allemaal binnen handbereik. Wil je deze woning met eigen ogen bewonderen? Plan dan snel een bezichtiging! Bouwjaar 2010 Inhoud woning 465 m³ Perceeloppervlakte 130 m² Woonoppervlakte 131 m² Stenen berging 6 m² Indeling: Begane grond: Stap binnen in de ruime woonkamer die naadloos overgaat in de centraal gepositioneerde half open keuken. Dankzij de indeling voel je meteen de ruimte en vrijheid om te leven en te genieten. Tevens aan beide zijden grote schuifpuien, wat zorgt voor een zee van licht en een directe verbinding met buiten. De houten vloer en lichte afwerking creëren een warme en uitnodigende sfeer. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2023) en een Quooker kraan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een verzorgde badkamer. De kamers zijn efficiënt ingedeeld met veel vaste kastruimte en een fijne lichtinval door de vele raampartijen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer verrassingen met nog 2 ruime slaap-/werkkamers en een ruime overloop met de nodige kastruimte. In deze kastruimte bevinden zich o.a. de opstelling van de Intergas cv-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachine/droger. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. - Verzorgde tuinaanleg aan beide zijden. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het Zuiden met een overkapte stenen berging en een achterom. De voortuin is gedeeltelijk overkapt. - Zeer energiezuinige woning met optimale isolatie en o.a. 12 zonnepanelen (2021) en een sedumdak. Energielabel A+ - Openbare parkeergelegenheid voor de woning. - De woning heeft een zeer goede ligging; de basisscholen, bibliotheek, supermarkt en diverse sportlocaties bevinden zich op korte afstand. - Oplevering: in overleg (kan spoedig) Een energiezuinige en ruime tussenwoning met een heerlijk zonnige tuin! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.