Locatie, locatie, locatie! Wonen aan waterplas de Devel in een ruime 3 laags hoekwoning met dakterras en tuin. Deze fraaie wit gestucte hoekwoning is gelegen op een van de mooiste plekjes in de wijk Heer Oudelands Ambacht. Zelden komt er een woning aan de Devel beschikbaar in een betaalbare prijsklasse. Dit is je kans! De binnenzijde is standaard afgewerkt, maar biedt zeer veel potentie om te moderniseren naar je eigen smaak. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast (7 groepen en glasvezel aansluiting). - Woonkamer en keuken: Ruime woonkamer aan de voorzijde met open keuken aan de achterzijde. Deze living (9,70 x 5,07) biedt een prachtig zicht op waterplas de Devel en het vele groen. - Tussenhal: In de tussenhal is de toiletruimte aanwezig en de trapopgang naar de slaapetage's. - 1e VERDIEPING: Overloop met 2 ruime slaapkamers en badkamer. -1e slaapkamer: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde (5,07 x 3,42) en voorzien van twee dakramen. -2e slaapkamer: Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde (4,00 x 5,07). In gebruik als masterbedroom en is een samenvoeging van voormalig twee slaapkamers en voorzien van een vierdeurs kastenwand. Badkamer: Neutraal betegelde badkamer (kleur camee) met wastafelmeubel, douchecabine en 2e toilet. 2e VERDIEPING: Voorzolder met cv combiketel (2023) en een volwaardige zolderkamer. - 3e slaapkamer: Deze zolderkamer (5,07 x 2,69) geniet het mooiste waterzicht en biedt toegang tot het dakterras aan de Devel. TUIN: De achtertuin is circa 11 meter diep en 5,50 meter breed. Gelegen op het noordoosten, voorzien van een ruime berging van circa 12 m2 en een achterom. DAKTERRAS: Een heerlijk dakterras op het zuiden met een formidabel uitzicht over waterplas de Devel. BIJZONDERHEDEN: - De wit gestucte gevel is gereinigd - Betonnen vloeren, houten kozijnen, dubbelglas - Dakterras en tuin - WOZ waarde € 375.000, bouwjaar 1982 - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk