Dit comfortabele appartement is gelegen aan de Oosterweg in Valkenburg. Het appartement heeft een uitstekende ligging, nabij het centrum met winkels, restaurants en cafés, maar ook het wandelgebied bij Kasteel Oost en het Geulpark zijn direct bereikbaar. Het Heuvellandschap en de prachtige natuur rondom Valkenburg zijn perfect om te wandelen en fietsen Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex en heeft een oppervlakte van circa 129m², er zijn 2 slaapkamers, een nette badkamer, woonkamer met moderne keuken en een ruim zonnig terras op zuidwestkant van maar liefst 20m² (ca. 10 m lang) waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht. Daarnaast beschikt het complex over een eigen parkeerplaats voor de bewoners. De ligging aan de Oosterweg zorgt voor gemakkelijke toegang tot de uitvalswegen naar Heerlen en Maastricht en het openbaar vervoer. Eerste woonlaag: Het appartement heeft een ruime hal met meterkast, gastentoilet en video-intercom. De woonkamer (ca. 10.41x 5.01m) met open keuken biedt veel leefruimte. Via openslaande deuren aan de voorzijde komt men op het zonnige terras (ca. 10.0 x 2.0m) gelegen op zuidwest met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Over de gehele breedte van het terras aan de voorzijde zijn zonneschermen. Aan de achterzijde zijn de keuken (ca. 3.12 x 2.40m) en de bijkeuken (ca. 2,40 x 1.78m) gesitueerd. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, gaskooktoestel. De keuken heeft openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde, in de bijkeuken staat de cv-installatie (2019) en is de wasmachine aansluiting. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. Slaapkamer I aan de achterzijde (ca. 4.88m x 4.0m), de tweede slaapkamer (ca. 4.89 x 4.01m) is aan de voorzijde en grenst aan het terras. Met de dubbele binnendeur is het mogelijk deze kamer bij de woonkamer te betrekken. De badkamer (ca. 2.68 x 2,52m) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel. De woning is volledig voorzien van een natuurstenen vloer (Belgisch Arduin) Bijzonderheden: Bij het appartement horen een vaste parkeerplaats en een berging in de ondergelegen parkeergarage. Bouwjaar: 2005. Woonoppervlakte: circa 129m². Energielabel: B. Maandelijkse bijdrage VvE € 253,26 Gemeenschappelijke fietsenstalling in de parkeergarage. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.