Riant vrijstaand landhuis met rietgedekt dak en aangebouwde garage in Skoatterwâld Dit vrijstaande landhuis, gebouwd in 2007, bevindt zich op een schitterende locatie aan de rand van de gewilde woonwijk Skoatterwâld. De woning ligt op een royaal perceel van 673 m² en is omgeven door een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, ideaal om de hele dag van de zon te genieten. Door de rustige ligging, tegen de bossen van Oranjewoud aan, de privacy en de nabijheid van voorzieningen in Heerenveen is dit een ideale gezinswoning. De woning is traditioneel gebouwd met stenen spouwmuren en een rietgedekt dak. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van betonnen vloeren, terwijl de tweede verdieping, de zolder, een houten vloer heeft. Het rieten dak is jaarlijks onderhouden en is in goede staat. Twee jaar geleden is het dak nog geheel bijgewerkt. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel en een gezellige gashaard in de woonkamer. INDELING Begane grond Bij binnenkomst via de overkapte zijentree betreedt u de hal, waar zich rechts de meterkast bevindt. De hal is voorzien van een natuurstenen vloer en een zwevend toilet met fontein. Via een glazen deur komt u in de ruime en lichte leefruimte. Deze ruimte heeft een vaste boekenwand, brede vensterbanken, grote raampartijen en twee grote schuifpuien die veel daglicht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden op de groene tuin en het gemeentelijk groen aan de straatzijde. De U-vormige indeling van de leefruimte biedt veel mogelijkheden voor inrichting, zoals diverse hoekjes en een royale eethoek. De landelijke hoekkeuken is uitgerust met een keramische kookplaat, wokbrander, vaatwasser (uit 2024), spoelbak, magnetron, oven, koelkast, carrousel voor pannen en een natuurstenen blad. Vanuit de keuken bereikt u de uitbouw met de studeerkamer, die eventueel kan worden ingericht als slaapkamer. Deze kamer heeft een grote schuifpui en een lichtkoepel. Tevens is vanuit de keuken de aangebouwde garage te bereiken, die geïsoleerd is en beschikt over een wasruimte, provisieruimte, wasbak, sectionale deur, omvormer voor de zonnepanelen en een buitendeur naar de achtertuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot de badkamer en vier ruim bemeten (slaap)kamers, waarvan de vloer is belegd met laminaat. De masterbedroom heeft een dakkapel. De badkamer is voorzien van een whirlpoolbad, een badmeubel met spiegelkast, een designradiator, een zwevend toilet, een inloopdouche en vloerverwarming. De Velux dakramen zijn uitgerust met verduisterende rolgordijnen. 2e Verdieping De tweede verdieping is via een vlizotrap te bereiken en biedt een royale bergzolder. Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel en een vaste trap kan hier eventueel nog een extra kamer worden gecreëerd. De cv-ketel (Intergas, eigendom) bevindt zich op deze verdieping, evenals de mechanische ventilatie. TUIN De tuin biedt veel privacy en rust, met een oprit voor meerdere auto's en een vrijstaande houten schuur (10 m2) in de achtertuin met dubbele deur voor fietsen en tuingereedschap. Tevens staat hier een jacuzzi die achterblijft. Grenzend aan de achtergevel en de uitbouw is er een groot terras met een zitje onder een pergola. De tuin is omheind met een beukenhaag en heeft diverse hoekjes, waaronder een groentetuintje, een vlonderterras en een grasveld. ZONNEPANELEN EN LAADPAAL. Op de garage liggen 10 zonnepanelen met een opgesteld vermogen van 2,9 kWp. Deze panelen zijn in 2016 geplaatst. Op de oprit staat een laadpaal (11 kW) voor electrische auto’s. LIGGING De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Ondanks de rustige situatie geniet het huis van een uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen naar de A32 en A7 zijn goed en snel bereikbaar en binnen slechts 10 minuten fietsen staat u in het centrum van Heerenveen. Daarnaast zijn er twee basisscholen op fietsafstand, gevestigd in het Multifunctioneel Centrum ‘De Spil’, waar ook fysiotherapie, kinderopvang, sport en een horecagelegenheid te vinden zijn. Ook is er een basisschool op loopafstand. De nabijheid van de uitgestrekte bossen van Oranjewoud maakt deze woning ideaal voor liefhebbers van natuurwandelingen en fietstochten.