(ge)WOON NEXT LEVEL Ontdek de mogelijkheden om deze voormalige praktijkruimte met maar liefst 1.039m³ inhoud om te bouwen naar een prachtige leefruimte met bestemming Wonen. BENEDENWONING Diegene die op zoek is naar een praktische royale woonruimte, waar u zelf kan bepalen waar de badkamer(s) en keuken komen, kan helemaal los gaan bij deze benedenwoning met souterrain. Aan deze royale ruimte is reeds een woonbestemming toegekend. En inrichtingssuggesties liggen al klaar! GELIJKVLOERS MET EXTRA LEEFRUIMTE Wellicht wilt u gelijkvloers wonen in het centrum en toch ook een extra leefruimte, hobbyruimte of logeermogelijkheid hebben dan is deze 300m² woonoppervlakte een ideale kans. Want er is nog veel mogelijk! Jan van Cuijkstraat 4a is gelegen in het centrum van Cuijk. Elke woensdag is er 100 meter verderop de weekmarkt op het Louis Jansenplein. Parkeren is geen probleem op eigen terrein achter de poort of voor aan de straatzijde in de parkeervakken. Niet alleen handig voor u zelf maar ook voor uw bezoek. THUISBIOSCOOP EN WIJNKELDER? Het pand is verdeeld in een begane grond (147m²) met een plafondhoogte van 2.80 meter en souterrain (153m² oppervlakte) met een plafondhoogte van 2.40 meter. Door de ruimtes met kelderkoekoek is er veel lichtinval in het souterrain. Een thuisbioscoop of fitnessruimte is zeker in de benedenverdieping te realiseren. Altijd al gedroomd van een eigen wijnkelder of een wellness aan huis? Het is aan de koper om dit te bedenken en te (laten) realiseren. Met de plattegronden worden de suggesties aan u voorgelegd. TUIN De oprit is voorzien van een afsluitbare poort. In de tuin is een berging en een overkapping aanwezig. De tuin is volledig ommuurd en is voorzien van groen middels bomen en struiken, maar zeker onderhoudsvriendelijk. Een voortuin kan aangelegd worden. CENTRALE LOCATIE Vanuit het centrum met al haar voorzieningen ( te voet naar het ns station, het winkelcentrum, de weekmarkt, de schouwburg, de restaurantjes, bibliotheek, de bioscoop of de Maas) reist u gemakkelijk via de uitvalswegen richting de omliggende wijken en dorpen. Per auto reist u via de snelweg A73, met de fiets via de snelfietsroute of via het nabijgelegen treinstation reist u altijd in korte tijd naar Nijmegen op de manier welke u past. Goed om te weten: - energielabel A - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - VvE is in oprichting in samenspraak met nieuwe eigenaar - De benaming Penthouse is opgenomen omdat de juiste benaming voor dit type appartement niet aanwezig is in het keuzemenu van Funda.