Welkom bij deze ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een oprit naar de verwarmde garage/hobbyruimte van bijna 42 m2 en een ca. 20 meter diepe fijne achtertuin op de zonzijde Graag vertellen we je meer! Highlights: - Ruim uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning van in totaal 650 m3; - Met garage/hobbyruimte; - Energielabel C; - Ca. 20 meter diepe achtertuin met een fijn overdekt terras op de zonzijde met een berging; - Op een gunstige locatie t.o.v. uitvalswegen richting o.a. Eindhoven, ASML en High Campus (ca. 20 autominuten). Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime hal met gestukte wanden en balkenplafond. Hier bevindt zich het geheel betegeld toilet met een wandcloset en fontein en de meterkast. Via deze hal bereik je de woonkamer in een L-vorm met een eikenhouten vloer, gedeeltelijk wit geschilderde metselwerkwanden en gedeeltelijk stukwerkwanden. Via de woonkamer kom je in de dichte eetkeuken met een lichte keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een provisiekast. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met o.a. een ingebouwde werkkast. Via de bijkeuken bereik je de verwarmde garage/hobbyruimte met o.a. een automatisch bedienbare sectionaaldeur, wasbak en met de mogelijkheid om hier ook de wasapparatuur te plaatsen. Via de tuindeur bereik je de achtertuin met o.a. het overdekt terras en extra berging. Eerste verdieping: Via de overloop kom je bij de drie slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met een douchecabine, ligbad, wandcloset, wastafel met badkamermeubel en een design radiator. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Via een slaapkamer waar thans ook de wasmachine staat ga je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je geïsoleerde zolder met o.a. de mogelijkheid voor een extra slaap-/hobbykamer met een grote brede dakkapel en toegang naar de bergzolder met o.a. de opstelling van de Nefit HR combiketel van 2015. Exterieur: Er is een voortuin met ruime oprit naar de garage en een ca. 20 meter diepe achtertuin op het zuiden met een overdekt terras en extra berging. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is ca. 1970. De perceelgrootte bedraagt 314 m2. Het gebruiksoppervlakte bedraagt 180 m2, waarvan gebruiksoppervlakte wonen 140 m2. De bruto inhoud van de woning bedraagt 650 m3. De woning is voorzien dak- en spouwmuurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing. Het energielabel is C en is geldig tot 30 april 2034. De aanvaarding is in overleg, doch kan op korte termijn. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.