Ontdek deze ruime twee-onder-een-kapwoning met voormalige garage, carport en oprit, gelegen in een gezellige woonwijk van Boekel. Een ruimtelijk huis met vier slaapkamers, perfect voor het gezin. De woning bevindt zich in een centrale locatie, omgeven door groen met voldoende parkeergelegenheid en een charmant speelveldje op loopafstand. Kenmerken: Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: 232 m2 Bruto inhoud: circa 450 m3 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 116 m2 Gebruiksoppervlakte externe berging: circa 19 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: circa 23 m2 Indeling: Begane grond: Een ruime oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de externe berging met overkapping, achtertuin en de entree van de woning. Entee/hal De hal herbergt de meterkast, een trapopgang met trapkast en een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De halfopen keuken is uitgerust met een rechte opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven, met aansluitingen voor een wasmachine of vaatwasser. Tussen de keuken en de woonkamer is er een leuke opening gemaakt. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Aansluitend is de woonkamer te betreden. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor veel daglicht. De begane grond is voorzien van een eiken vloer in de woonkamer, laminaat in de hal en tegelvloeren in de keuken en toiletruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van vaste kasten, waarbij de voorste slaapkamer een wastafel heeft. De badkamer beschikt over een douche, hangend toilet en vaste wastafel met ombouw, verlicht door een raampartij. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de voorzolder met veel bergruimte onder het schuine dak, waar tevens de c.v.-ketel (Nefit 2020) te vinden is. Hier is ook toegang tot de slaapkamer met twee dakramen. Buiten: De achtertuin op het Noorden is aangelegd met een terras, gazon en vaste beplanting. Een tuinpoort leidt naar de overkapping en voormalige garage, nu een royale berging met twee loopdeuren en voorzien van elektra. Bijzonderheden: • Ruime twee-onder-een-kapwoning met royale berging • Overkapping en carport • Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.