Aan rustige en verkeersluwe/ doodlopende straat gelegen 2-onder-1-kapwoning met oprit en geschakelde garage. De woning is onder andere voorzien van een L-vormige living, half- open keuken in een aanbouw gelegen, 3 volwaardige slaapkamers en degelijke badkamer op verdieping en dat alles in de kern van Beegden gelegen. Deze woning is erg aantrekkelijk voor de starter, doch zeker ook prima geschikt als (jonge) gezinswoning. De globale indeling is als volgt: Begane grond Hal met zwart wit geblokte tegelvloer, meterkast, toiletruimte (hangend toilet, designradiator en geheel betegeld), kelderkast en trapopgang naar eerste verdieping. doorloop naar de L- vormige woonkamer met nette laminaat vloer en vervolgens aangebouwde eetkeuken met tegelvloer en hoekopstand met diverse benodigde inbouwapparatuur. Via de overkapping is de garage (min of meer) inpandig te bereiken. Eerste verdieping Overloop met aansluitend badkamer (douchecabine, wastafel, hangcloset, decorradiator en geheel betegeld) en 3 nette slaapkamers, ook met keurige laminaat vloeren. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de zolderberging te bereiken alwaar zich ook de CV- ketel bevindt (HR combi ketel, 2022). De woning heeft een energielabel C en is voorzien van dak- en spouwisolatie, grotendeels van dubbele beglazing, airconditioning in de ouderslaapkamer en rolluiken. De achtertuin is fijn op het zuiden gelegen, geheel omsloten en grotendeels beklinkerd en met overdekt terras. De garage heeft daarbij een vliering en houten poort met dubbele deuren. De woning is gelegen in een woonwijk van het kerkdorp Beegden, nabij de voorzieningen als een basisschool en een bakker. In Beegden kunt u heerlijke recreëren in de prachtige omgeving, waterplas de Lange Vlieter, naastgelegen bosgebieden (Beegderheide) en de Maasplassen. Een ideaal plekje om tot rust te komen na een drukke werkdag! De rust en ruimte zullen u hier echt verbazen en dat op slechts 5 autominuten van Roermond. Het dorp kent daarbij tenslotte een goede ontsluiting naar de A2 en A73. Inhoud: ca. 425 m3 Woonoppervlakte: ca. 87 m2 Bouwjaar: ca. 1968 Perceeloppervlak: 166 m2 Aanvaarding: in overleg