Wonen aan de Roosstraat 82 is genieten! Dit ruime 4-verbouwd tot 3 kamer appartement bevindt zich op de 5e verdieping van het goed onderhouden complex “De Roosflat”, compleet met lift en prachtig gelegen aan een vijver. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet je van een schitterend uitzicht over de omgeving en de waterpartij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum “Kort Ambacht”, terwijl scholen, het NS-station en uitvalswegen allemaal in de buurt zijn. De woning biedt onder andere een lichte woonkamer met balkon, een nette keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Enthousiast geworden? Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: Centrale ontvangstruimte: Via de entree aan de voorzijde van het complex kom je in de nette ontvangstruimte. Hier vind je een videofoonsysteem met camerabewaking, een brieven- en bellentableau, toegang tot de liften en het trappenhuis, en toegang tot de bergingen. Indeling appartement (5e etage): Dankzij de ligging op het korte gedeelte van de galerij (2 appartementen naast elkaar) is het vanuit de lift slechts enkele stappen naar de voordeur van het appartement. Entree: De entree, voorzien van een portaal, geeft toegang tot de hal en de diverse ruimtes. Hier bevindt zich ook de meterkast, de garderobe en de videofoon. Woonkamer: De ruime woonkamer (ca. 6,0 x 3,90 m) biedt een prachtig uitzicht over de waterpartij. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft toegang tot het balkon met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Balkon: Het balkon (ca. 3,50 x 1,78 m) ligt op het zuidoosten en biedt een schitterend uitzicht over Zwijndrecht en de waterpartij. Keuken: De nette L-vormige keuken (ca. 2,80 x 2,80 m) is uitgevoerd in lichte kleurstelling biedt veel kastruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De vloer is afgewerkt met plavuizen. Badkamer: De vergrote badkamer (toiletruimte is erbij getrokken) heeft een afmeting van ca 3,00 x 1,58 m. Deze is volledig betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bergkast: In de hal bevindt zich een handige bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer : Deze heeft een afmeting van ca. 3,90 x 3,53 m, is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van vloerbedekking en een schuifkastenwand. Slaapkamer 2: Deze heeft een afmeting van ca. 4,10 x 4,40 , is gelegen aan de vijverzijde en voorzien van vloerbedekking. Berging: Op de begane grond bevindt zich een ruime inpandige berging met elektriciteit. Daarnaast is er een centrale berging met oplaadpunt voor elektrische fietsen. Bijzonderheden: Gelegen op het korte deel van de galerij, dus weinig last van passanten. Centrale verwarming via blokverwarming. Het appartement is recent voorzien van HR++ glas. Warm water via een 80-liter boiler (eigendom). Actieve Vereniging van Eigenaren. Maandelijkse bijdrage: € 262,99 excl. € 90,- voorschot stookkosten. Twee liften aanwezig in het complex. Videofoonsysteem voor extra veiligheid. Aanvaarding in overleg. NB: Verkoper heeft niet zelf in het appartement gewoond. Derhalve zal er in de koopakte een "niet zelf bewoond" clausule worden opgenomen. Tevens is er geen vragenlijst deel B aanwezig. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.