*** WELKOM THUIS aan de Prinses Beatrixlaan 408 in Voorburg *** Een prachtig tweekamerappartement van ca. 56 m2 op de tweede verdieping, met balkon gelegen op het noordoosten en uitzicht over het groen in een gewilde buurt! Het appartement ligt in een levendige buurt en is goed voorzien van allerlei faciliteiten, zoals winkels, gezellige cafés en restaurants. (winkelcentrum Julianabaan). Daarnaast zijn er diverse scholen en groene parken in de nabije omgeving. Met uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer is het gemakkelijk om de levendigheid van Voorburg en Den Haag te verkennen vanaf deze locatie. Kortom, wilt u wonen op een rustige en centrale locatie? Dan mag u deze kans niet missen! *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Entree portiek met bellentableau en brievenbussen. Via de trap bereik je de tweede verdieping. Entree woning: Hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement. De fijne woonkamer van ruim 30 m2, strekt zich over de volle lengte van het appartement en biedt toegang tot een heerlijk balkon (noordoosten) waar je 's morgens heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de zon. Aan de straatzijde van de woning het ruime zitgedeelte en aan de achterzijde de eetkamer voor de gezellige diners met familie of vrienden. De neutrale tussengelegen keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, wasmachine aansluiting 4 pits gasfornuis met afzuigkap. De keuken heeft voldoende aanrechtblad en kasten om uw spullen in op te bergen. Een heerlijke ruime lichte slaapkamer met een afmeting van 2.95 x 2.59. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Interesse in het dit fijne 2 tweekamerappartement, bel ons dan snel voor een afspraak. KENMERKEN: - bouwjaar 1961 - gelegen op eigen grond - woonoppervlakte 56 m2 - gebouw gebonden buitenruimte 4 m2 - externe bergruimte 8 m2 - energielabel C - 2/125ste aandeel in de gemeenschap (woning) - 1/275ste aandeel in de gemeenschap (berging) - actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand - saldo reservefonds bedraagt € 208.191,39 per 31-12-2023 (nog niet goedgekeurd door de vergadering) - MJOP 2024 - 2038 - asbest clausule van toepassing - overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar - oplevering in overleg Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.