Een heerlijk lichte eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustig wandelpad met een brede groenstrook aan de voorzijde! Deze leuke eengezinswoning is ruim opgezet en met zijn vier royale slaapkamers ideaal voor gezinnen! Het geheel is gelegen op 153 m2 eigen grond op een leuke locatie in Klaaswaal met in de omgeving diverse voorzieningen waaronder scholen, een supermarkt, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het kleinschalig dorpscentrum. Indeling Begane grond: Entree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en de praktische trapkast. De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en een fraaie vloerafwerking van mooi laminaat. De keuken is eveneens ruim van afmeting en voorzien van een rechte keukenopstelling met daarin een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, een oven en een vaatwasser. Via een tuindeur in de keuken is de groene tuin bereikbaar. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en de overloop. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer is uitgevoerd in een zwart-wit kleurstelling en ingericht met een bad-douchecombinatie en een wastafelmeubel. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is ingericht met een ruime vierde slaapkamer en de voorzolder. Op de voorzolder bevinden zich de Cv-installatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn ingericht met sierbestrating en borders met leuke vaste beplanting. Achterin de achtertuin bevindt zich een stenen berging welke is voorzien van elektra-aansluiting. De voortuin heeft zicht op de groenstrook aan de voorzijde, is heerlijk op het zuiden gelegen en daarom ideaal om een lekkere kop koffie te drinken in de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1971; - Woonoppervlakte circa 119 m2; - Perceeloppervlakte 153 m2; - Zowel houten als kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas; - Op diverse plaatsen zijn rolluiken aangebracht; - Cv-installatie: huurketel Atag HR combiketel 2020; - Energielabel C; - 4 slaapkamers en daardoor ideaal voor gezinnen; - Gelegen in kindvriendelijke wijk; - Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer; - Oplevering: 3e/4e kwartaal 2024. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!