Deze goed onderhouden, ruime tussenwoning, met garage, ligt in de kindvriendelijke "Bloemenbuurt", nabij het centrum van Bocholtz. INDELING Entree, hal, 2.03 x 1.46, zwevend toilet met fonteintje, meterkast en garderobe. Zowel de woonkamer, 7.00 x 5.13, als half open keuken, 3.30 x 5.13 zijn v.v. een tegelvloer. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvrieskast, magnetron en zelfreinigende oven. Via de keuken heeft men toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING Via de overloop bereikt men 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. groot: 4.75 x 3.00, 4.75 x 3.00 en 3.23 x 2.00, allen v.v. laminaatvloer. De badkamer, 3.05 x 1.91, is v.v. een ligbad, toilet bidet, wastafel met meubel. 2e VERDIEPING Via de vaste trap komt men op deze verdieping. Hier is de 4e slaapkamer, 5.00 x 3.00 v.v. een dakraam. Tevens zijn op deze verdieping nog 2 opbergruimtes, resp. groot 4.00 x 2.00 en 2.74 x 2.03. In deze ruimtes hangen de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel. TUIN De tuin, 8.35 x 5.30 is gelegen op het zuiden en vanachter bereikbaar. Tevens is er een zonnescherm aanwezig. GARAGE Via de achtertuin is de garage bereikbaar, 6.06 x 3.16, v.v. een elektrisch bedienbare sectionaal poort en elektra. ALGEMEEN - Aluminium kozijnen v.v. dubbel glas - Pand is v.v. rolluiken, beneden elektrisch bedienbaar - Dak-, vloer- en muurisolatie - 6 zonnepanelen (2022) in eigendom - Cv ketel is huur via Volta - Kindvriendelijke buurt - op 500 m van basisschool Bocholtz - Binnen 5 min. op autosnelweg - Energielabel A (geldig tot 24-09-2034) Aansprakelijkheid Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).