Charmante, jaren 30 hoekwoning met vrije achterom, gelegen in de gezellige woonwijk ‘de Kapel’. De woning is fraai gelegen aan een rustige eenrichtingsweg op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, een basisschool en het buitengebied. Deze sfeervolle eengezinswoning kenmerkt zich onder andere door een L-vormige woonkamer, aparte keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers en een vernieuwde badkamer op de verdieping en een via vaste trap bereikbare zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer. Kenmerkend zijn nog de vele authentieke en sfeerbepalende details. De indeling is als volgt: Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Entree/ hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De hal is voorzien van een originele tegelvloer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatparketvloer. Door de vele ramen (waarvan verschillende met glas-in-lood elementen) in de woonkamer is er veel lichtinval, waardoor het een prettige lichte ruimte is. Vanuit de woonkamer is de aparte keuken bereikbaar. De keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van gasfornuis, vaatwasser, combioven en koelkast. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. In de bijkeuken is de opstelling CV- installatie en zijn de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk. Toiletruimte met zwevend toilet. Verzorgde achtertuin gelegen op het Zuidoosten met een eigen achterom. De achtertuin beschikt over een mooi terras en border met beplanting. Vanuit de zijkant is de tuin via de eigen achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning. Twee slaapkamers met authentieke vloer. Badkamer met douche, zwevend toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping met dakraam bereikbaar. Deze zolder is uitermate geschikt om een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Sfeervolle hoekwoning in jaren ’30 stijl; - Vrije achterom en achtertuin op het zuidoosten; - L-vormige woonkamer met volop lichtinval; - Twee slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping; - Via vaste trap bereikbare bergzolder met mogelijkheid extra kamer; - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, rolluiken en airconditioning; - Gelegen in de mooie woonwijk ‘De Kapel’; op fietsafstand van het centrum. Algemeen: De woning is gelegen op korte loop/ fietsafstand van de historische binnenstad van Roermond met alle binnenstadgeneugten en voorzieningen. Inclusief NS-station. Op enkele autominuten bevinden zich de uitvalswegen alsmede de toegang tot de snelweg A-73 en Duitse snelwegnet. De wandelpaden langs de Roer zijn dichtbij gelegen. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.