PLUG & PLAY! Deze stijlvolle hoekwoning met 2 eigen parkeerplaatsen heeft een heerlijke ligging tussen het centrum van Berkel en Rodenrijs en natuurgebied De Groenzoom en is werkelijk zó te betrekken. De woning heeft bijzonder veel te bieden, denk hierbij onder andere aan ca. 140m² woonoppervlakte, een extra brede woonkamer van ca. 40m², open keuken met luxe keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer met ligbad en douche, fraaie toiletruimte, 4 uitzonderlijk grote slaapkamers, 2 dakkapellen en keurig aangelegde, zonnige achtertuin voorzien van brede overkapping, houten berging en recent geplaatste (motor)berging. De woning is met een energielabel A, hoogwaardige isolatiewaardes, volledig vloerverwarming en -koeling, een warmtepomp, een warmte terugwinsysteem (WTW) en 6 zonnepanelen meer dan klaar voor de toekomst! De woning is gelegen in de de nabijheid van (middelbare) scholen en openbaar vervoer (Metrohalte Berkel Westpolde en bushaltes). Bovendien zijn grote steden zoals Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag snel en goed te bereiken. Profiteer van deze absolute buitenkans! Indeling Begane grond: Grote voor- en zijtuin met sierbestrating. Entreehal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met fonteintje. De voorgelegen open keuken is ingericht met een luxe, rechte opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, quooker en afzuigschouw. De speels ingedeelde woonkamer is mede door de zij-uitbouw maar liefst ca. 40m² groot en herbergt een praktische trapkast. De gehele begane grondvloer is belegd met plavuizen voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling. De zonnige achtertuin is extra breed en fraai aangelegd met sierbestrating, een brede overkapping, schuttingen, een houten berging en een in 2022 gebouwde, 2e berging van isolatie aluminium sandwichpanelen, welke thans in gebruik is als stalling voor motoren. Aansluitend zijn er 2 eigen parkeerplaatsen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de luxe badkamer, welke is ingericht met een douche, zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en ligbad. Er zijn op deze woonlaag 3 grote slaapkamers van ca. 11m², ca. 9m² en ca. 18m² groot, waarbij de ouderslaapkamer veel indelingsmogelijkheden biedt. Ook deze woonlaag beschikt over vloerverwarming en -koeling onder de laminaat vloerafwerking. Tweede verdieping: De grote open zolderruimte van ca. 20m2 is thans in gebruik als extra slaapkamer en voorzien van een dakkapel. De separate was-/stookruimte herbergt de opstelplaatsen voor de warmtepomp, warmte terugwininstallatie, wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Instapklare, luxe woning met 2 eigen parkeerplaatsen en 2 bergingen. - Grote woonkamer van ca. 40m² en 4 uitzonderlijk grote slaapkamers. - Energielabel A, volledig vloerverwarming en -koeling, een warmtepomp, een warmte terugwinsysteem (WTW) en 6 zonnepanelen. - Uitstekende woonomgeving, tussen het centrum van Berkel en Rodenrijs en natuurgebied De Groenzoom. - Zonnige achtertuin met overkapping. - Autovrije voorligging met uitmuntende speelgelegenheid voor de kinderen. - Absolute buitenkans! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.