Fleskenssstraat 44 te Geldrop RUIME, UITGEBOUWDE, GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET GARAGE EN RIANTE ACHTERTUIN MET ACHTEROM GELEGEN IN RUSTIGE WOONOMGEVING. DE GARAGE IS VANUIT DE TUIN TE BEREIKEN! BEGANE GROND: Entree; hal met PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, praktische trapkast met automatische groepenkast, garderobenis en trapopgang naar 1e verdieping. Nette, deels betegelde toiletruimte met wandcloset. Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer, ± 33,1 m², incl. keuken met PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond, airconditioning en schuifpui naar de tuin. Open keuken in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en close-in-boiler. Praktische bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en deur naar de tuin. 1E VERDIEPING: Overloop met vloerbedekking. Ruime slaapkamer, ± 11,5 m², met vloerbedekking. Slaapkamer, ± 9,5 m², met zeil. Slaapkamer, ± 4,5 m², met zeil. Moderne, tot plafond betegelde badkamer met inloopdouche en badmeubel met vaste wastafel. 2E VERDIEPING: Middels vlizotrap bereikbare, geheel begaanbare bergzolder met opstelling combiketel (Intergas Kompakt HRE, ± 2015). TUIN: Riante, fraai aangelegde achtertuin (extra breed door hoekligging!) met overdekt terras. Achter de tuin is een ruime garage, ± 17,6 m², met extra berging gelegen. Deze is ook via de tuin bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: * Isolatievoorzieningen: Muurisolatie en deels dakisolatie. * Vrijwel gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Nagenoeg gehele woning voorzien van rolluiken. * Energielabel: D * Door middel van de uitbouw is een ruime living ontstaan. * Op de tweede verdieping is middels een dakopbouw een 4e slaapkamer te realiseren. * Ruime garage via de tuin te bereiken. * Extra brede achtertuin. * Bouwjaar ± 1954. * Woonoppervlakte: ± 91 m² * Inhoud: ± 330 m³. * Perceeloppervlakte: ± 195 m². UITGEBOUWDE HOEKWONING MET RIANTE ACHTERTUIN GELEGEN IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING!