Gelegen in het hart van Lopik, verwelkomt deze prachtige woning u met open armen. De woning is voorzien van 4 royale slaapkamers, een luxe keuken uit 2021 en een achtertuin op het zuiden met berging en een carport aan de voorzijde van de woning. Wij laten u deze woning graag zien! PLUSPUNTEN: - ca. 155m2 woonoppervlakte; - Vloerverwarming begane grond; - Luxe keuken (2021); - 4 slaapkamers; - Berging; - Achtertuin op het zuiden; - Carport; - Energielabel B; - Voorzien van alarminstallatie; - Kunststof kozijnen; WONING Bij binnenkomst wordt u begroet door een uitnodigende hal die leidt naar een halfopen woonkeuken. De keuken, geplaatst in 2021, straalt klasse uit met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductie kookplaat, combimagnetron, aparte koelkast en vriezer, vaatwasser en quooker. Grenzend aan de keuken bevindt zich een lichte sfeervolle woonkamer met een schuifpui die uitkomt op de zonnige achtertuin. De begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming. De 1e verdieping biedt een overvloed aan ruimte met twee royale slaapkamers en twee praktische bergkasten en nog een bergruimte. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De 2e verdieping, dankzij een dakopbouw, nog 2 slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. Ook bevindt zich hier de wasruimte en de C.V.-combiketel en mechanische ventilatie. TUIN Buiten kunt u genieten van een zonnige achtertuin op het zuiden, bereikbaar via een achterom. Een eigen parkeerplaats met carport aan de voorzijde biedt extra gemak, samen met een vrijstaande stenen berging. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”