Van Calcarlaan 19 | English text below Karakteristiek, uiterst sfeervol, goed onderhouden 2-onder-1-kap herenhuis uit 1925 aan de rand van het Landgoed De Wittenburg in het zeer geliefde Nieuw Wassenaar. Een prachtig onder architectuur gebouwd familiehuis met riante woonkamers en suite, moderne woonkeuken, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers en een prachtig aangelegde tuin langs 3 zijden. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! De Van Calcarlaan ligt op de grens van het uitgebreide groen van Landgoed De Wittenburg in de prettige woonwijk Nieuw Wassenaar aan de zuidkant van Wassenaar. Dit deel van Wassenaar dateert uit de jaren 20 van de vorige eeuw en bestaat uit fraaie herenhuizen en villa's. Ideaal hier is de perfecte bereikbaarheid met de Landscheidingsweg en Rijkstraatweg in de buurt. Binnen acceptabele afstand zijn goede voorzieningen beschikbaar, in Wassenaar, Den Haag en Leidschendam. De mix van de rustige ligging in een lommerrijke omgeving en de perfecte bereikbaarheid hebben de buurt tot een zeer geliefde woonwijk gemaakt! Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Vanaf de Van Calcarlaan leidt het pad door de prachtig aangelegde tuin naar de overdekte entree. Het tochtportaal dat volgt is ruim van opzet en biedt ruimte voor een garderobe en de meterkast. Ook is er toegang tot de kelderkast onder de trap met aangenaam veel bergruimte. Originele tegellambrisering zet de toon voor de traditionele elementen die in het huis nog aanwezig zijn. Een tochtdeur leidt naar de hal. Op de vloer ligt een fraaie visgraat parketvloer met bies, die in de woonkamer terugkomt. Er is een fonteintje en separaat toilet. Zowel de voorkamer als de achterkamer van de kamers en suite zijn vanaf de hal toegankelijk. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer. Op de vloer ligt dezelfde visgraat parketvloer als in de hal. De vele ramen in de kamer, aan de zij- en voorkant en in de erker geven de kamer een lichte, prettige uitstraling. Er is een open haard en de en suite separatie is voorzien van ene ingebouwde boekenkast. De eetkamer aan de achterzijde heeft toegang tot de al eerder genoemde tuin en biedt meer dan voldoende ruimte voor een familie eettafel. De uitgebouwde woonkeuken ligt aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een U-vormig keukenblok met onder- en bovenkasten en natuurstenen aanrechtblad. Uiteraard is er diverse apparatuur te vinden als een uitgebreid 6-pits gasfornuis met dubbele oven en RVS-afzuigkap, dubbele gootsteen en inbouw vaatwasmachine. Ook de keuken heeft toegang tot de tuin. Deze bijzonder fraai, onder architectuur aangelegde tuin is 's zomers een heerlijk extra woonruimte. Er zijn meerdere terrassen, een moestuin met kas en een aparte berging voor tuingereedschap en -meubilair. De veranda zorgt voor een heerlijk schaduwrijke plek in de tuin om ook op warme dagen te genieten. Door hoogteverschil in de tuin en diverse gazons is het werkelijk een plaatje. Terug in huis leidt een prettig lopende trap naar de eerste verdieping. Dankzij een groot dakraam boven de trap is het trappenhuis heerlijk licht. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en garderobe. Daarnaast zijn er diverse ingebouwde kasten. En suite aan de slaapkamer is de eerste badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is hier toegang naar het balkon. Ook de tweede slaapkamer heeft ene riante maatvoering. Deze kamer heeft een grote inbouwkast met bergruimte boven de erker. De derde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde heeft een wastafel. Een tweede prettig lopende trap leidt naar de tweede verdieping. Hier is een overloop die baadt in het licht. Op deze verdieping is een ruime 4e slaapkamer met diepe inbouwkasten. Tenslotte is hier de tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine en droger. Kernelementen: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 190 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op een perceel eigen grond van ca. 580 m2; Gelegen in een beschermd dorpsgezicht; Energielabel C, geldig tot 10 juni 2034; Voorzien van centrale verwarming met HR combiketel (Remeha, bouwjaar 2019); Voorzien van 6 zonnepanelen; Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd; Aanvaarding in overleg; Interesse in dit sfeervolle 2-onder-1-kap herenhuis met prachtige tuin? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *** Van Calcarlaan 19 Characteristic, very attractive, well maintained semi-detached mansion built in 1925 on the edge of the estate De Wittenburg in the very popular Nieuw Wassenaar. A beautifully architect-designed family home with spacious living rooms en suite, modern kitchen, 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms and a beautifully landscaped garden on three sides. The Van Calcarlaan lies on the border of the extensive greenery of De Wittenburg estate in the pleasant residential area of Nieuw Wassenaar on the south side of Wassenaar. This part of Wassenaar dates from the 1920s and consists of beautiful mansions and villas. Ideal here is the perfect accessibility with the Landscheidingsweg and Rijkstraatweg nearby. Within acceptable distance are good amenities available, in Wassenaar, The Hague and Leidschendam. The mix of the quiet location in a leafy area and the perfect accessibility have made the neighborhood a very popular residential area! Layout (see attached floor plans for dimensions): From the Van Calcarlaan leads the path through the beautifully landscaped garden to the covered entrance. The draft portal that follows is spacious and provides space for a wardrobe and the meter cupboard. There is also access to the cellar cupboard under the stairs with pleasantly ample storage space. Original tile paneling sets the tone for the traditional elements still present in the house. A draft door leads into the hall. On the floor is a beautiful herringbone parquet floor with piping, which is also laid in the living room. There is a hand basin and separate toilet. Both the front room and the back room of the rooms en suite are accessible from the hall. At the front is the cozy living room. On the floor is the same herringbone parquet floor as in the hall. The many windows in the room, on the side and front and in the bay window give the room a bright, pleasant feel. There is a fireplace and the en suite separation has one built-in bookcase. The rear dining room has access to the already mentioned garden and offers more than enough space for a family dining table. The expanded kitchen diner is located at the rear of the house and features a U-shaped kitchen unit with base and wall cabinets and natural stone countertops. Of course, you will find various appliances such as an extensive 6-burner gas stove with double oven and stainless steel extractor hood, double sink and built-in dishwasher. The kitchen also has access to the garden. This particularly beautiful, architecturally landscaped garden is a wonderful extra living space in summer. There are several terraces, a vegetable garden with greenhouse and a separate storage room for garden tools and furniture. The veranda provides a lovely shady spot in the garden to enjoy even on hot days. Height differences in the garden and several lawns make it truly a picture. Back in the house, a pleasant staircase leads to the second floor. Thanks to a large skylight above the stairs, the stairwell is wonderfully light. On the second floor are 3 bedrooms. The master bedroom is located at the rear and offers more than enough space for a full double bed and wardrobe. In addition, there are several built-in closets. En suite to the bedroom is the first bathroom with bathtub, shower, toilet and washbasin. In addition, here is access to the balcony. Also the second bedroom has one generous size. This room has a large closet with storage space above the bay window. The third bedroom, also at the front has a sink. A second pleasant staircase leads to the second floor. Here is a landing that is bathed in light. On this floor is a spacious 4th bedroom with deep built-in closets. Finally, here is the second bathroom with shower, toilet, sink and washer and dryer. Key features: Living area: approx. 190 m2, measured in accordance with BBMI; Located on a private plot of land of approx. 580 m2; Located in a protected village; Energy label C, valid until June 10, 2034; Equipped with central heating with HR combi boiler (Remeha, built 2019); Equipped with 6 solar panels; Given the year of construction, the locally customary materials and age clauses will be added to the NVM purchase agreement; Acceptance in consultation; Interested in this attractive semi-detached townhouse with beautiful garden? Take your own NVM-broker with you! This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted by our office for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.