Ben je op zoek naar een woning met veel potentie? Dan is deze 2/1 kapwoning in Reduzum zeker een mooie kans voor jou! Met een woonoppervlakte van 79 m² en 226 m² eigen grond biedt deze 2/1 kapwoning een goede basis om jouw droomhuis te realiseren. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Hierdoor kun je eenvoudig jouw culinaire creativiteit de vrije loop laten. Op de verdieping vind je drie slaapkamers waarvan 1 met deur naar plat dak. De badkamer heeft een wastafel, douche en handdoekradiator. De tuin op het noordwesten biedt volop mogelijkheden voor het buitenleven of tuinieren. En parkeren doe je natuurlijk op je eigen oprit! Indeling Begane grond Hal, voordeur, trapopgang, kelder (hier staat water in), toilet, woonkamer met open keuken in hoekopstelling, dubbele tuindeuren naar de tuin, bijkeuken met achterdeur. Op het achtererf staat een garage (in slechte staat). Verdieping Overloop, slaapkamer 1 met kast, slaapkamer 2 met kasten en deur naar plat dak, slaapkamer 3 met kast. Badkamer met wastafel, douche en handdoekradiator. Vliering Middels losse trap te bereiken bergruimte. Hoewel de woning onderhoud nodig heeft, biedt dit juist de kans om alles naar jouw eigen hand te zetten en de woning geheel naar jouw eigen smaak te moderniseren. Met wat liefde en aandacht kunt je hier een prachtige, persoonlijke leefruimte creëren. Reduzum ligt nabij de A32 en op fietsafstand van Leeuwarden. Reduzum heeft een rijk verenigingsleven, basisonderwijs, peuterspeelzaal en kinderopvang. Heb je kano, kajak of een ander klein open bootje? Vanuit de haven vaar je gemakkelijk naar Grou, Irnsum of Sneek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.