Aan een mooie, brede, woonstraat gelegen twee-onder-één-kap woning met lange/brede oprit, garage en achtertuin met overkapping, tuinhuis en eigen achterom. Bijzonderheden: - Zeer degelijk gebouwde tweekapper met verrassend veel leefruimte. - Royale zithoek met veel lichtinval door de grote ramen in de voorgevel en een raam in de zijgevel. - Vanuit het eetgedeelte is er een schuifpui naar de overkapping/serre. - In hoekopstelling geplaatste moderne keukeninrichting met fraai granieten werkblad, veel kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Er is een deur naar de garage en de overkapping/serre. - Doordat de overkapping/serre aan de tuinzijde glazen schuifwanden heeft kunt u hier al vroeg in het voorjaar tot in het late najaar heerlijk zitten. - Drie volwaardige slaapkamers voorzien van rolluiken op de eerste verdieping. - Geheel betegelde badkamer met dubbele wastafelmeubel, ligbad, douchecabine, wc en design radiator. - Door middel van een vaste trap te bereiken royale open tweede verdieping. Aangezien er al een dakraam en schuifkasten onder de schuinte van het dak aanwezig zijn er eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. - Fraai aangelegde achtertuin met gazon, borders met beplanting en een houten tuinhuis. Via de zijgevel is een achterom bereikbaar met overkapte bergruimte. - Brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Er is een buitenkraan en afsluitbaar stopcontact aanwezig. - Bij het plaatsen van de 10 zonnepanelen in 2022 is ook de meterkast vernieuwd. - De woning heeft energielabel B, vastgesteld voordat de zonnepanelen zijn gelegd. - Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, speelvoorzieningen voor kinderen, de uitvalswegen en de ‘Polderse’ bossen. INDELING Begane grond Voorzijde De woning is gelegen aan een mooie brede straat. Aansluitend aan de straat bevinden zich achtereenvolgens parkeerhavens, een trottoir en de aangelegde voortuin met beplanting. Hierdoor ligt de woning op gepaste afstand van de straat. Via de brede, lange oprit is de overdekte entree in de zijgevel, de garage en de poort voor de achterom bereikbaar. De oprit biedt parkeergelegenheid aan twee auto’s achter elkaar. Hal Via de voordeur komt u binnen in de ruime lichte hal. Deze is voorzien van een lichte tegelvloer. Hier treft u de uitgebreide vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping aan. Verder zijn er deuren naar het toilet en de woonkamer. Toilet In 2017 gerenoveerde toiletruimte met geheel betegelde wanden, hangcloset en fonteintje. Woonkamer De L-vormige woonkamer is voorzien van een mooie houtlook laminaat vloer (2017), stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De combinatie van een groot raam in de voor- en zijgevel zorgt voor veel lichtinval in het zitgedeelte. Bij het eetgedeelte aan de achterzijde, aansluitend aan de keuken, is een schuifpui naar de overkapping/serre. Ideaal is de aanwezige inloopvoorraadkast onder de trap naar de verdieping. Keuken Moderne, in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van granieten werkblad met geïntegreerde 1½ spoelbak, onder- en bovenkasten. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Er is een aansluiting voor een vaatwasser. Het raam in de hoek van de keuken zorgt voor lichtinval in zicht op de oprit/straat. Een deur komt uit in de bijkeuken. Bijkeuken In de bijkeuken ligt dezelfde tegelvloer als in de hal. Ook is hier lichtinval door een raam en deur met glas naar de overkapping/serre. In de bijkeuken treft u de cv-ketel (Nefit, 2014) en de witgoedaansluitingen aan. Via de bijkeuken is tevens de garage bereikbaar. Garage De garage is ruim van opzet en heeft brede openslaande deuren (met ramen erboven) waardoor er gemakkelijk een auto gestald kan worden. Er ligt een betonvloer. Handig zijn de aanwezige stopcontacten en de radiator waardoor de garage te verwarmen is. In de achtergevel bevindt zich een deur naar de tuin. Tuin De ruime achtertuin is circa 12 meter breed en gesitueerd op het zuidoosten. Aan de achtergevel bevindt zich een overkapping/serre welke volledig af te sluiten is middels glazen schuifdeuren. Hierdoor houdt u de ruimte schoon en de warmte binnen indien gewenst. Een solar tube zorgt voor extra lichtinval. De tuin is fraai aangelegd met een gazon en diverse borders voorzien van vaste beplanting en struiken. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. Handig is het buitenkraantje naast de achterdeur van de garage. Naast de garage is een pad met een overkapte bergruimte. Het pad komt uit in de achtertuin en heeft een poort ter hoogte van de voorzijde van de garage naar de oprit. Hierdoor heeft u een geheel eigen achterom. Eerste verdieping Overloop Via de trap in de hal komt u op de ruime lichte overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers alsmede de badkamer toegankelijk. Achter een vijfde deur is de vaste trap naar de tweede verdieping aanwezig. Slaapkamers Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer heeft een vaste schuifkast. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een dakkapel en ingebouwde brede schuifkastenwand. Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer (2016 drempelloos doorgelegd), stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Tevens zijn er rolluiken en een vliegenhor. Badkamer Ruime, geheel betegelde badkamer met breed wastafelmeubel voorzien van twee spoelbakken met mengkraan, ligbad, douchecabine en een wc. Verwarming middels een design radiator. Het raam met dubbele beglazing zorgt voor daglicht en extra ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping Door middel van een vaste trap, achter een deur op de overloop van de eerste verdieping, is een grote zolderkamer toegankelijk. Een raam in de zijgevel en een dakraam bieden veel lichtinval. Aan twee zijden zijn onder de schuinte van het dak schuifkasten aangebracht. Er is een radiator aanwezig. De vloer is van kurk en is eventueel zeer geschikt als geluiddempende ondervloer voor bijvoorbeeld laminaat. ALGEMEEN - Tweekapper met grote oprit en garage. - Moderne keuken en badkamer. - Royaal perceel met een oppervlakte van 311 m². - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping en tuinhuis. - Naar binnen openslaande ramen met dubbele beglazing. Alle buitendeuren zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van inbraakwerende sloten. - Met uitzondering van de hal, bijkeuken en garage is de gehele woning uitgevoerd met isolatieglas. - Dak-, vloer en spouwmuurisolatie. - Asten beschikt over een gezellig centrum met een uitgebreid winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, vele sportverenigingen, een openbaar overdekt zwembad ‘De Schop’ en een 18 holes golfbaan ’t Woold’. - De uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. - Gezien de ligging van Asten nabij de A67 zijn steden als Eindhoven en Venlo uitstekend bereikbaar. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.