Instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage! Deze ruime woning is voorzien van een gezellige zitkamer en een moderne keuken met eetkamer die is voorzien van een prachtige lichtstraat. De eerste verdieping biedt vier slaapkamers en de luxe badkamer is in 2023 volledig gemoderniseerd. De tweede verdieping voorziet in een praktische bergzolder. Bovendien is de achtertuin recent geheel opnieuw aangelegd en voorzien van diverse fijne zitgelegenheden. Daarnaast maken de inpandige garage, carport en extra parkeergelegenheid op de oprit deze woning tot een compleet geheel. Tenslotte is de woning gelegen op een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij het Bunderspark en de vele voorzieningen die deze woonwijk en centrum de Bunders te bieden heeft! ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Twee-onder-een-kapwoning Bouwvorm: Bunderse Hoek Zuid Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 224 m² Woonoppervlakte: 122 m² Inhoud: 505 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 aanwezig Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonwijk - Bunderspark en Centrum de Bunders op korte afstand - Instapklare twee-onder-een-kapwoning - Moderne keuken en tuinkamer met lichtstraat - Luxe badkamer (2023) - Vier slaapkamers - Moderne achtertuin met overkapping - Inpandige garage met carport - Oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto´s - Plat dak in 2022 vervangen BEGANE GROND Als u voor de woning staat, heeft u aan één zijde direct zicht op het Bunderspark. U parkeert uw auto op eigen oprit, waar voldoende gelegenheid is voor drie auto's (waarvan één onder de carport). De voortuin is onderhoudsarm aangelegd. ENTREE Via de overdekte entree bereikt u de voordeur van de woning. De sfeervolle entree biedt u toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en middels een vaste trapopgang tot de eerste verdieping. WOONKAMER De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ruim van opzet. De woonkamer is voorzien van een eiken houten parketvloer met een sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u een ruime doorloop naar de keuken. KEUKEN De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuinkamer. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast, 5 pits gasfornuis met afzuigkap en voldoende opbergmogelijkheden. De vloer is belegd met een tegelvloer. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en kan middels een schuifpui worden afgesloten van de tuinkamer. TUINKAMER De woning is in 2003 uitgebouwd middels een tuinkamer die grenst aan de keuken, eenzelfde tegelvloer treft u in de tuinkamer. De tuinkamer is een moderne, lichte en sfeervolle kamer met zicht op keuken en op de achtertuin. U heeft hier mogelijkheid tot het plaatsen van een royale eettafel. Het plafond is strak afgewerkt, voorzien van inbouwspots en een lichtstraat over de gehele breedte. Middels de dubbele schuifpui met hordeur en de enkele deur staat u in directe verbinding met de achtertuin. TOILET De toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal en in 2021 gemoderniseerd. De ruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, natuurlijke ventilatie en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping van de woning. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vlizo trap. De bovenverdieping is voorzien van een pvc-vloer en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. SLAAPKAMERS SLAAPKAMER 1 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 13,5 m². De slaapkamer is voorzien van tv- en internetaansluiting en rolluiken. SLAAPKAMER 2 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 9 m². De slaapkamer is voorzien van zonwering. SLAAPKAMER 3 : Gelegen aan de midden-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 7,5 m². De slaapkamer is voorzien van rolluiken. SLAAPKAMER 4 : Gelegen aan de rechterzijde van de woning (boven de garage) met een grootte van ca. 15 m² en dakramen aan zowel de voor- als de achterzijde. Achter de knieschotten treft u extra bergruimte. BADKAMER De luxe badkamer is eind 2023 volledig gerenoveerd en van alle gemakken en een eigentijdse uitstraling voorzien. De badkamer is uitgerust met een halfvrijstaand ligbad, een inloop regendouche mechanische ventilatie, vrij hangend toilet en een fraai badmeubel. In het badmeubel is een dubbele wastafel geïntegreerd, de laden bieden voldoende opbergruimte en de spiegel biedt een sfeervolle verlichting. De badkamer is volledig betegeld, met als eyecatcher de prachtige tegel tegen de achterwand. Het plafond is voorzien van strak stucwerk en inbouwspots. De grote ramen in het dakkapel zijn afgedekt (en tevens voorzien van rolluiken) en geven hiermee een fijne privacy en eveneens een ruimtelijk gevoel, prettig lichtinval en eventuele extra natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de vlizotrap treft u de bergzolder gelegen op de tweede verdieping. De zolder is ideaal voor het opbergen van uw spullen uit het zicht. U treft hier tevens de c.v.-ketel (Nefit Topline, 2008, in eigendom). EXTERIEUR ACHTERTUIN MET OVERKAPPING In deze achtertuin hoeft u alleen uw tuinset nog maar neer te zetten en het ontspannen kan beginnen! Dankzij de ligging op het westen geniet u hier de hele middag en avond van de zon in uw tuin. De aanwezige overkapping en het elektrische zonnescherm bieden daarnaast een aangename schaduwplaats. De onderhoudsvrije en gezellige achtertuin is voorzien van kunstgazon en sierbestrating met diverse zitplaatsen. Aan de achterzijde kunt u onder de overkapping heerlijk tafelen en gezellige avonden doorbrengen. De tuin is bereikbaar vanuit de eetkamer via zowel de dubbele schuifpui als de achterdeur en vanuit de garage. De tuin is volledig omheind middels een schutting (2020) en door de gunstige ligging geniet u ook van veel privacy. INPANDIGE GARAGE MET CARPORT De inpandige garage heeft een oppervlakte van ca. 20 m² en is voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen voor het plaatsen van uw wasmachine en droger. De dubbele deuren geven toegang tot de carport/oprit, waarmee u tevens eenvoudig een auto, motor of fiets in deze garage kunt stallen. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de eetkamer, de achtertuin en de oprit. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.