Een charmante, gemoderniseerde tussenwoning op een gewilde locatie in Baarn. Op zoek naar een gemoderniseerde woning met karakter? Deze sfeervolle tussenwoning uit 1935 biedt het beste van beide werelden: de charme van een authentiek huis, gecombineerd met alle moderne gemakken van nu. Bovendien is de woning zeer gunstig gelegen, met de snelweg A1 op slechts 3 minuten rijden en het NS-station en centrum van Baarn op korte fietsafstand. Het prachtige Baarnse Bos en het wandelpad langs de Eem zijn lopend bereikbaar! De woning is in 2021 volledig onder handen genomen: zo zijn alle elektra en is de cv-installatie vervangen, is er een nieuwe badkamer geplaatst en zijn de muren en plafonds op de eerste en tweede verdieping fraai gestuukt. De woonkamer straalt luxe uit dankzij het plafond met stuukplint. De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten, en aan de achterzijde van de tuin vind je een ruime garage/schuur met roldeur én een royale achterom. Indeling: Hal met toilet, woon-eetkamer met parketvloer, kelderkast, doorloop naar de stijlvolle keuken (2023) met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer). Achter de keuken is een was/stookruimte met aansluiting wasmachine/droger en hier hangt de c.v.-ketel (HR 2021). 1ste verdieping: overloop, 2 slaapkamers met inbouwkast(en) en laminaatvloer, vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet, deur naar balkon. Vaste trap naar 2e verdieping met ruime derde slaapkamer met dakkapel en inbouwkast. Deze woning is voorzien van dubbele beglazing en is geïsoleerd. In 2023 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst, waarmee je duurzaam en energiezuinig kunt wonen. In 2020 is het energielabel C verstrekt. De woning wordt verkocht inclusief alle op maat gemaakte raambekleding, parketvloer begane grond en laminaatvloeren verdiepingen. Kortom: een charmante, instapklare woning op een zeer gewilde locatie! De woonoppervlakte van 89 m2 is inclusief 17 m2 van de 2e verdieping. Omdat de slaapkamer een hoogte heeft van 1.90 m en geen 2.00 m wordt deze ruimte tot overige inpandige ruimte gerekend. Voor nadere informatie of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Liesbeth van Hardeveld 06-54256712 of met kantoor. Aanvaarding kan spoedig in overleg.