Ruime twee-onder-een-kapwoning in het Hart van Balkbrug (127m²)! Op zoek naar een comfortabel en ruim huis in Balkbrug? Deze nette woning aan Het Kwartier 4 biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn en comfortabel thuis. Gelegen op een royaal perceel van 334 m², beschikt deze woning over een diepe achtertuin van maar liefst 16 meter. De perfecte plek voor zowel ontspanning als tuinplezier! Deze woning ligt op een steenworp afstand van alle dorpsvoorzieningen, zoals de Jumbo supermarkt, sportvelden, het openluchtzwembad, en bushaltes. Ook de prachtige natuur rondom Balkbrug is dichtbij, met wandelmogelijkheden in het Heuveltjesbos, Canadezenbos of het Reestdal. Dankzij de uitstekende verbindingen ben je snel in Dedemsvaart, Nieuwleusen, Ommen of Zwolle. Een ideale ligging voor zowel werk als ontspanning! Indeling van de woning: Begane grond: De ruime en lichte woonkamer aan de straatzijde biedt een aangename sfeer en veel natuurlijke lichtinval. De eethoek sluit naadloos aan op de open keuken, ideaal voor gezellige maaltijden met het gezin. De keuken is ingericht met een ruime opstelling en deze is voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast is er een bijkeuken en berging, voor optimaal gemak en opslagruimte. Eerste verdieping: Overloop, een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douchecabine, zodat je altijd kunt kiezen tussen een relaxmoment of een snelle opfrisbeurt. Tweede verdieping: De zolder biedt ruimte voor een vierde slaapkamer of een hobbykamer, plus extra bergruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime achtertuin van maar liefst 16 meter diep, waar je in alle privacy kunt genieten. Daarnaast is er een praktische overkapping van circa 16 m², ideaal voor het creëren van een buitenlounge of het opbergen van tuinmeubelen en fietsen. De aangebouwde garage (2,75 x 4,35 m) en extra berging (2,75 x 2,85 m) bieden volop mogelijkheden voor opslag of een werkplek aan huis. Extra Informatie: Energielabel: C (oud label, geldig tot 12-02-2026) Aanvaarding: In overleg Aangebouwde garage: 2,75 x 4,35 meter Aangebouwde berging: 2,75 x 2,85 meter Ben jij klaar om de mogelijkheden van deze fijne woning in Balkbrug zelf te ontdekken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de potentie die dit huis te bieden heeft!