Een unieke kans! Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare, jonge en levensloopbestendige bungalow (2022), gelegen aan een rustig hofje in het centrum van Stampersgat? Dan is deze woning in perfecte staat zeker iets voor u! De levensloopbestendige woning beschikt over een entree, woonkamer/ eetkamer, badkamer, toilet, keuken, interne en externe bergruimte en een slaapkamer. Tevens is de woning omringd door groen en water. Deze smaakvol afgewerkte en moderne bungalow maakte onderdeel uit van nieuwbouwplan ’De Pastorietuin’. Wacht niet langer en bel Sweere Makelaardij voor een afspraak en kom langs om deze levensloopbestendige woning in het echt te zien! Bouwjaar : 2022 Woonoppervlakte : ± 60 m² Inhoud: ± 219 m³ Gemeente: Oud en Nieuw Gastel Sectie : B Nummers : 3107 Grootte : 120 m² ISOLATIE - Energielabel A+++ - Hardhouten kozijnen - HR++ beglazing - Gevel, vloer en dakisolatie - Warmtepomp - 12 Zonnepanelen ENTREE We betreden de woning via de entree. Bij binnenkomst bevindt de meterkast, voorzien van 10 groepen en 2 aardlekschakelaars zich aan de linkerzijde. Middels de hal heeft u toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer (± 22 m²) is een prettige en lichte ruimte door het gebruik van neutrale kleurstellingen en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Alle raampartijen zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. De woning is tevens volledig voorzien van aangename vloerverwarming, waardoor de woning in zijn geheel als zeer comfortabel is te bestempelen. AFWERKING WOONKAMER Vloer: PVC Wanden: Renovlies Plafond: Spuitwerk KEUKEN Deze moderne open keuken is, net als de rest van de woning, strak afgewerkt en voorzien van alle gebruiksgemakken. Deze stijlvolle keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Koelkast; - Inductiekookplaat; - Combioven/magnetron; - Afzuigkap; - Vaatwasser; Middels de keuken is er toegang tot de eetkamer. AFWERKING KEUKEN Vloer: PVC Wanden: Renovlies Plafond: Spuitwerk EETKAMER De eetkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Via de eetkamer heeft u toegang tot zowel de slaapkamer als de achtertuin. Voor het extra ruimtelijke gevoel is de scheidingswand tussen slaapkamer en eetgedeelte geheel van glas. SLAAPKAMER De royaal opgezette masterbedroom geeft u het zicht op de eigen achtertuin en is met haar grote raampartij een fijne lichte kamer. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer : 11,5 m² Vloer: PVC Wanden: Renovlies Plafond: Spuitwerk De slaapkamer geeft u toegang tot de badkamer. BADKAMER De volledig betegelde en nette badkamer (± 2,5 m²) is praktisch ingedeeld. De badkamer is voorzien van diverse gebruiksgemakken, zoals een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met lademeubel en een extra verticaal opbergmeubel. AFWERKING BADKAMER Vloer: Tegelwerk Wanden: Tegelwerk Plafond: Spuitwerk Daarnaast beschikt de woning over een inpandige bergruimte waar de binnenunit van de warmtepomp is voorzien en een separaat toilet, beide toegankelijk vanuit de woonkamer. TOILET Het betegelde toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje. In deze op het oosten gelegen achtertuin geniet u de gehele dag door heerlijk van het zonnetje. De diverse planten en bomen in de tuin geven de tuin een groen karakter. De tuin is ingericht met een mix van grind en tegels, gecombineerd met groene perkjes. De achtertuin is middels een poort achter in de tuin te betreden. BERGING De aanwezigheid van de houten berging (3,01 x 1,99 meter) biedt u nog meer opbergmogelijkheden. Tevens zijn er ruimvoldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Stampersgat is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 1.150 inwoners. Stampersgat is gelegen aan de rivier de Dintel, welke uitmondt in het Volkerak. Er zijn veel fiets– en wandelroutes in de directe omgeving en de ligging kort aan de A17, A59 en A4 maakt grotere steden goed bereikbaar. Er worden diverse evenementen georganiseerd en er is een rijk verenigingsleven. - Openbaar vervoer - Directe uitvalswegen A17 - A58 - A4 - Basisonderwijs - Buurtsuper - Cheltenhamrun - Verenigingen - Natuur - Aanlegsteiger pleziervaartuigen - Weelfeesten