KLUSSERS en STARTERS ALERT!! Ben jij/zijn jullie op zoek naar een leuke nieuwe woonplek midden in het centrum van Zevenaar die je ook nog eens lekker naar eigen smaak kunt gaan inrichten...? Welkom op de Nieuwe Doelenstraat 17 te Zevenaar! Deze MAISONETTE (2 woonlagen zonder lift) met een woonoppervlakte van 69 m² ligt prettig in het centrum van Zevenaar met voorzieningen als de supermarkt, diverse winkels, de bioscoop, het station, parkeerplaatsen en de gezellige terrasjes binnen handbereik. Het kleinschalige appartementengebouw is gebouwd omstreeks 1976. Het appartement beschikt isolerende beglazing, een relatief nieuwe c.v. ketel, een open keuken en een lekkere lichte woonkamer met zicht op de Nieuwe Doelenstraat en het Masiusplein. Met 2 ruime slaapkamers op de verdieping en een gezellig balkon is deze woning perfect voor jou/jullie als bijvoorbeeld starter(s) of als je gewoonweg wilt gaan genieten van het wooncomfort van een appartement. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbus, intercom, trapopgang en toegang tot de berging. 1e Verdieping: Entree/hal, toilet met fonteintje, woonkamer met praktische trapkast en een mooie grote raampartij met uitzicht op de Nieuwe Doelenstraat/Masiusplein. De open keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. 2e Verdieping: Overloop met HR Combiketel, 2 goed bemeten slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het balkon op het zuiden. De badkamer is voorzien van doucheruimte, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Kenmerken van deze leuke woning zijn: - Energielabel C - Centraal gelegen in het centrum van Zevenaar moderne maisonnette met aparte berging - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en Intergas combiketel uit 2018 - Lichte woonkamer en balkon op het zuiden - Appartement behoeft wat modernisering - Bouwjaar: 1976 - Woonoppervlakte: circa 69 m² - Inhoud: circa 217 m³ - VvE bijdrage: € 190,56,- per maand - Meetrapport conform BBMI/NEN 2580 aanwezig. - Artikel feitelijke staat zal worden opgenomen in de koopovereenkomst omdat verkoper niet alle informatie kan verstrekken omdat hij deze woning niet zelf heeft bewoond. Derhalve is er ook geen NVM vragenlijst aanwezig Zevenaar: Wonen in Zevenaar betekent wonen met een dorpskarakter maar toch in de grote stad. Zevenaar heeft werkelijk alles wat u wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, theater, restaurants of cafés, Zevenaar heeft het! In de (nabije) toekomst wordt er aan de rand van Zevenaar een (internationaal) outletcenter gerealiseerd en door de doortrekking van de A15 zal Zevenaar nog centraler gelegen zijn. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Vraagprijs € 225.000,- k.k. Aanvaarding kan spoedig.