VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ | KLUSWONING | RUIM PERCEEL | BUITENGEBIED | BIJGEBOUWEN Klussers opgelet! In het buitengebied van Doornspijk, gemeente Elburg, mogen wij je aanbieden deze rietgedekte, karakteristieke, vrijstaande woonboerderij op een perceel van ca. 1.719 m². De bouw van deze boerderij ligt zo rond het jaar 1920, in de loop der tijd is er veel veranderd in de woning maar nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om hier naar eigen smaak en wens te verbouwen en geheel te verduurzamen. Momenteel ligt er energielabel: E op de woning. Achter de woning tref je een stenen garage met daarachter enkele eenvoudige/lage stallen. De garage is voorzien van elektra en water, de vertrekken zijn eenvoudig maar functioneel (totaal ca. 153 m² aan externe bergruimte) . De (voormalige) stallen van de schuur hebben toegang tot het stukje weide. Het rechthoekige perceel heeft een prettige indeling een groot gedeelte is afgezet met hagen en doet momenteel dienst als moestuin. Het geheel biedt veel potentie! Het woonhuis is ingedeeld met een gezellige woonkamer, woonkeuken, een slaapkamer, een (werk)kamer, een berging en de (eenvoudige) sanitaire voorzieningen bevinden zich op de begane grond. Op de verdieping zijn drie (slaap)kamers gerealiseerd en er bevinden zich diverse vaste kasten. De omgeving is prachtig! Omgeven door groen en toch centraal gelegen. Nunspeet en Elburg liggen naast de deur. Op het erf zijn nog talloze fijne plekjes te realiseren waar je heerlijk kunt vertoeven. Je kunt je helemaal uitleven in de moestuin maar ook het houden van dieren hoort hier tot de mogelijkheden. Op de eigen oprit is voldoende plek om meerdere auto's te parkeren. INDELING Begane grond woonboerderij: - entree, hal met trapopgang naar verdieping - berging - voorraadkast onder de trap - slaapkamer - werk-/slaapkamer met vaste kast - woonkamer - keuken - hal/gang - badkamer met douche en wastafel - toilet Verdieping woonboerderij: - 2 slaapkamers - overloop/doorloopkamer - ruimte met opstelling c.v. ketel Buitenterrein: - ruime oprit met plaats voor meerdere auto's - verschillende plantvakken met planten en struiken - gazon, heesterhagen - moestuin - garage/schuur/berging/stallen - door de ligging van de woning mooie vergezichten/doorkijkjes BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1920 Perceeloppervlakte: 1.719 m² Woonoppervlakte: 117 m² Externe bergruimte: 153 m² Bestemmingsplan: Wonen Mogelijkheden om naar eigen smaak en wens te renoveren/verbouwen Prachtige ligging in buitengebied van Doornspijk, Elburg, Nunspeet op korte afstand gelegen. Jeuken je handen en kriebelt het van de ideeën om deze woonboerderij naar eigen hand te zetten? Maak een afspraak voor een bezichtiging!