ZEER ROYAAL WOONHUIS WAAR VIJF SLAAPKAMERS TE REALISEREN ZIJN Op een mooie, rustige en kindvriendelijke locatie ligt deze royale uitgebouwde hoekwoning waar u meerdere auto's of bijvoorbeeld een caravan kunt parkeren op eigen terrein én in uw garage! Dit huis is zo te betrekken en biedt u een grote woonkamer, luxe keuken en een moderne badkamer en twee zeer ruime slaapkamers (voorheen drie) en een werkruimte. Er zijn eenvoudig weer drie slaapkamers te maken en indien gewenst zijn er vijf kamers mogelijk. Ook is het eventueel mogelijk om een slaapkamer op de begane grond te realiseren. De hoekligging en de vele ramen maken deze woning uitzonderlijk licht. De fraaie en ruime tuin ligt op het westen en biedt zon tot in de avond. De tuin is besloten, onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt veel privacy en heeft een achterom. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 445 m². De ligging van dit nette huis is gunstig, vlak bij meerdere sportvoorzieningen en ook op een paar minuten fietsafstand van winkels, basisscholen en het treinstation. Kortom, een volledig instapklare woning in een rustige en centraal gelegen woonomgeving. Indeling Begane grond: entree, hal, modern vrij-hangend toilet met fontein, meterkast. Binnenkomst in de royale tuingerichte woonkamer welke voorzien is van een parketvloer. Door de grote raampartijen is de woonkamer erg licht, middels opslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. Door de grote ruimte zijn er diverse mogelijkheden om de ruimte in te delen. Moderne strakke keuken welke voorzien is van de nodige inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. De berging en garage met oprit bevinden zich aan voorzijde van de woning. 1e verdieping: overloop, werkruimte met vide, bergkast, grote ouderslaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning (voorheen 2 slaapkamers), In het midden van de verdieping bevindt zich de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel spiegel met verlichting, toilet en handdoekenradiator. De ruimte wordt middels een centrale afzuiging geventileerd. Op de vide kan ook nog een extra kamer gerealiseerd worden. 2e verdieping: overloop, wasruimte met de opstelling van de cv-combiketel en de was- en droogaansluiting. Grote slaapkamer met toegang naar het dakterras (32m²). Via het dakterras is een extra berging te bereiken. Hier is ook nog een extra kamer te realiseren. Rheden Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau waaronder basisscholen, diverse winkels, horeca, verschillende sport- en hobbyverenigingen en openbaar vervoer (treinstation en goede busverbindingen). Rheden is goed bereikbaar door de ligging aan de A348. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. De gezellige binnenstad van Arnhem ligt op korte afstand en is goed te bereiken met de auto en ook per trein. Echt bijzonder is de ligging van het dorp aan de voet van de Posbank én aan de IJssel, zowel de bossen, heidevelden als het watersportgebied "Rhederlaag" zijn onder handbereik. Een waar Eldorado voor de recreant, natuurliefhebber, fietser en wandelaar! Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning; - Grote woonkamer met veel lichtinval; - Luxe open keuken v.v. alle gewenste inbouw apparatuur; - Volledig geïsoleerd; - Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en achterom; - Gelegen op centrale, rustige en kindvriendelijke locatie; - De woning beschikt over een definitief energielabel B (geldig tot 30-06-2030). Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst