TE KOOP Op een prachtige locatie in de Brinkenbuurt in Zwolle staat deze VILLA met inpandige garage, carport op een groot perceel grond. De woning staat aan de buitenring van de Spiekerbrink en de achtertuin grenst aan de weiland en bos. Het zien van reeën, eekhoorntjes, hazen en ooievaars is op deze locatie geen bijzonderheid. Door het vrije uitzicht over natuur en luchten zijn vanuit de woning en de tuin alle seizoenen een belevenis. In de Brinkenbuurt woon je in een omgeving met grotere huizen op grotere percelen aan de rand van de stad. Toch zijn ook heel veel stadse voorzieningen op fietsafstand. Ook woon je dichtbij natuurgebieden langs de Overijsselse Vecht, het Agnietenbos met het Theehuis Agnietenberg en zijn er veel mogelijkheden om vanuit huis te wandelen, fietsen en sporten. INDELING Entree in de ruime hal met de trapopgang, meterkast en toegang tot toilet en woonkamer. Bijzonder is de vormgeving van het trappenhuis. De woonkamer is royaal en ligt aan de straatzijde. Grote raampartijen zorgen voor een een fraai uitzicht over de tuin en de omgeving. Het zitgedeelte is voorzien van een open haard. Aan de achterzijde van het huis is de eetkamer. De grote schuifpui geeft toegang tot het terras en de achtertuin. Aangrenzend is de woonkeuken met een Poggenpohl keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier zijn de aansluitingen voor was-/droogapparatuur. Naastgelegen is de werkkamer (met veel ramen en vloerverwarming) en de inpandige garage. Verdieping: Overloop met toegang tot de drie zeer royale slaapkamers en twee badkamers. In de masterbedroom beschik je over een walk-in closet en wastafel met meubel. De grote badkamer (2015) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan. De tweede badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel. Verder is er een berging met de cv-ketel. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met verschillende bergruimten. Een glazen deur biedt toegang tot de kamer met sauna, douche en wastafel. TUIN De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt veel privacy. De tuin is betrekkelijk onderhoudsarm aangelegd met veel planten, hagen en bodembedekkers. Prachtig is ook de vijverpartij. Er zijn verschillende terrassen zodat gekozen kan worden voor zon of schaduw. ALGEMEEN - Vrijwel de hele begane grond is voorzien van natuursteen en vloerverwarming. Verwarming en warm water middels de Nefit combiketel uit 2015. - Het is goed mogelijk om de werkkamer op de begane grond als slaapkamer te gebruiken. Een badkamer kan naastgelegen gerealiseerd worden. - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser. De overdracht is in overleg. -