Verzorgde woning, in een kindvriendelijke wijk nabij de boulevard! Stuurboord 24 Rozenburg Deze leuke en verzorgde tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, zonnige achtertuin, hardhouten (Douglas) overkapping, schuur en 3 ruime slaapkamers is van alle gemakken voorzien. Midden in een kindvriendelijke woonwijk met speeltuinen om de hoek en nabij alle voorzieningen. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de waterweg waar u heerlijk kunt uitwaaien. Rozenburg is een gezellig middelgroot dorp met een ruim aanbod van winkels en (sport) faciliteiten en ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam en Zeeland. Indeling begane grond: Hal/entree met de trapopgang en trap-/bergkast. Meterkast uitgevoerd met 7 groepen (enkel), 1 groep (dubbel). Toiletruimte geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en mechanische afzuiging. Lichte, tuingerichte woonkamer met PVC vloer (2022, gehele begane grond), toegang tot de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde van de woning uitgevoerd met een L-opstelling en een rechte wandopstelling voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser (2024), koel-/ vriescombinatie, oven (2024), magnetron (2024) en voldoende kast-/bergruimte. Indeling verdieping: Overloopruimte met de trapopgang en toegang naar de twee ruime slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) is aan de achterzijde van de woning en heeft een ruime "walk in closet". Nette uitgevoerde badkamer voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche met hand,- en regendouche. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met een vaste schuifwandkast. Indeling zolderverdieping: Overloopruimte met Velux kantelraam (2023), aansluiting ten behoeve van de wasmachine en droger. Berging/knieschotruimte met de opstelling van de cv combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2011). Zolder(slaap)kamer voorzien een laminaatvloer en een Velux kantelraam. Bergvliering: Via de zolderslaapkamer is de bergvliering bereikbaar. Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten gelegen met kunstgras, buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm, schuttingdelen en een een hardhouten (Douglas) overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. Via een trap naar beneden is de houten berging met betonvloer, elektra en een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: -Ruime voortuin met parkeermogelijkheid voor 2 auto's! -De woning is grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ glas. -De slaapkamers op de eerste etage zijn voorzien van rolluiken. -Zonnige achtertuin (op het zuidoosten) met berging, veranda en achterom. Afmetingen: Woonkamer: 5,19 x 3,93 m Keuken: 2,48 x 3,59 m Slaapkamer I: 5,19 x 3,95 m Slaapkamer II: 3,69 x 3,0 m Badkamer: 2,11 x 1,80 m (zolder) slaapkamer: 2,79 x 3,11 m Vliering: 5,19 x 1,69 m Overkapping: 4,01 x 3,30 m Berging: 3,17 x 2,86 m Kortom een verzorgde en compleet uitgevoerde woning in een fijne woonomgeving. Hierbij nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.