Op een heerlijk rustige locatie, in de woonwijk Angelslo, staat deze geschakelde bungalow, waar het genieten is van de rust en het groen om je heen! Deze bungalow is gebouwd in 1970, nadien is er aan de voorzijde een serre aangebouwd. Aan de achterzijde is de bungalow uitgebouwd met een ruime bijkeuken en een provisiekelder. De aangelegde tuin heeft diverse terrassen waar je heerlijk in het zonnetje kunt genieten van een koffiepauze. Direct naast de bungalow tref je de aangebouwde verlengde garage, de garage beschikt over een kanteldeur en een achterentree. Het geheel is gelegen nabij het overdekte wijkwinkelcentrum Angelslo met o.a. supermarkten, warme bakker, slager en de kapper, ook nabij zijn het gezondheidscentrum en sportvoorzieningen te bezoeken. Op 10 minuten fietsen tref je het bruisende hart van Emmen-centrum met alle voorzieningen. Perceeloppervlakte: 564 m². Indeling onderverdieping: provisiekelder (via bijkeuken toegankelijk). begane grond: entree/ hal met garderobehoek en meterkast; L-vormige woonkamer v.v. rookkanaal; aangrenzend aan woonkamer, ruime slaapkamer v.v. wastafel; aangebouwde serre voorzien van lichtkoepel en schuifpui naar de tuin; halfopen keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; toiletruimte v.v. toilet en fontein (half betegeld in bruine kleurstelling); 2 slaapkamers; badkamer (2/3e betegeld in lichte kleurstelling); berging (voormalige doucheruimte); bijkeuken met provisiekast, witgoedaansluiting, cv-opstelling, trap naar de kelder en deur naar de schuurruimte en achterom met deur naar de tuin; buitenom bereikbare overkapping; aangrenzend stenen verlengde garage (7,40 x 2,80 m.) v.v. kanteldeur en loopdeur aan de achterzijde. Extra informatie: - in de jaren 90 zijn de spouwmuren na-geïsoleerd; - in 2010 is nagenoeg de gehele vloer na-geïsoleerd; - in 2014, 2020 en 2021 is de serre voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing; - in 2015 is het platte dak van de woning gerenoveerd en voorzien van isolatie; - in 2016 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast aangepast; - in 2022 zijn enkele ramen vervangen door isolatieglas en is het buitenschilderwerk vernieuwd. Bijzonderheden: - bouwjaar 1970; - keuken (2019) v.v. inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en combimagnetron; - badkamer v.v. douchecabine en wastafel; - verwarming en warm water d.m.v. HR-combiketel uit 2019 (Remeha Tzerra Ace 28C); - energielabel C; - optimale zonligging: tuin op het zuidwesten! - de achtertuin grenst aan een groenstrook; - rustig wonen in een groene omgeving met speeltuintje; - nabij het overdekt (wijk)winkelcentrum, gezondheidscentrum, sporthal en grote vijver; - op korte afstand van scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en openbaar vervoer; - op fietsafstand van diverse sportvoorzieningen, ziekenhuis en Emmen-centrum met o.a. theater, Wildlands Zoo, bioscoop en restaurants; - op 5 tot 10 autominuten van uitvalswegen.