Vrijstaande dijkwoning midden in het dorpshart van Moordrecht. Deze woning is in gebruik als woon-winkel-werkpand. Alles is mogelijk. Deze woning is in 2019/2020 geheel gerenoveerd en aan de tand des tijds aangepast met zonnepanelen, volledige isolatie, moderne keuken en sanitair, een geweldige plek om te wonen en te werken. Indeling: Entree aan de Dorpsstraat zijde. Hal met moderne meterkast, toilet voorzien van een wandcloset met fontein, in de hal een vlizotrap naar de bergvliering met opstelplaats van de c.v.-ketel Intergas 2013 en de unit van de mechanische ventilatie 2022. Entree naar de woonkamer met open keuken gelegen aan de voorzijde. De nieuwe keuken (2019) is sfeervol, maar toch modern. Inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, een kokend water kraan en een Bora inductiekookplaat. Er is een afscheiding met de woonkamer gemaakt met barkrukken, heel gezellig. De afmeting van de keuken is: 2.78 x 2.75 m. De woonkamer is licht en sfeervol. Er is een balkon aan de Oost Buurtstraat zijde van 4.34 x 0.93 m. en aan de dakterraszijde, vanuit dit balkon kan je naar het dakterras. De woonkamer heeft een houtkachel in de hoek van de kamer, gezellig en knus. Ook is er een vaste airconditioning geplaatst. Afmeting woonkamer 6.36 x 5.18 m. Vanuit de woonkamer kan je naar de slaapetage beneden. Slaapetage: Aan de voorzijde is een grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) gemaakt. Afmeting 5.21 x 4.14 m. met een muurtje ertussen, eenvoudig om hier een grote inloopkast van te maken. Slaapkamer 2: afmeting 4.64 x 2.21 m. met raam dat uitkijkt op het dakterras. Riante (ruim 8 m2) en moderne badkamer (2020) voorzien van een grote inloopdouche, bubbelbad, wastafel met meubel, een toilet en mechanische afzuiging. Heerlijke ruimte om te ontspannen. Straatnivo: Deze etage is gelegen op het straatnivo van de Oost Buurtstraat. De indeling is als volgt: vanuit de trap kom je in een kleine hal die toegang geeft naar een inpandige ruimte die gebruikt wordt als fitness ruimte en wasruimte. Hier is dan ook de aansluiting van de wasmachine en droger. Afmeting van deze ruimte is 5.16 x 3.92 m. Dan is er nog een kantoor aan de straatzijde met een deur naar buiten. Ook heb je hier toegang naar een separaat toilet. Afmeting 4.17 x 5.16 m. Vanuit dit kantoor kan je ook naar de hal waar een elektrische deur je toegang geeft naar een inpandige garage annex bergruimte afmeting 6.06 x 3.86 m. In deze ruimte is nog een meterkast aanwezig. Er zijn van buitenaf openslaande deuren om met de auto naar binnen te rijden, indien gewenst. Aan de zijkant is op dit moment een winkelruimte ingericht met hierachter een koelcel. De koelcel is ca. 3.00 x 5.34 m. groot (deze kan indien gewenst worden verwijderd) en hiervoor is een grote winkelruimte van 5.34 x 6.69 m. Dit is ook uitstekend geschikt als kantoor aan huis of zelfs als grote slaapkamer. Deze etage biedt vele mogelijkheden. Bijzonderheden: Bouwjaar 1962. Woonoppervlak 182 m2 en inhoud 855 m3. Eigen grond 215 m2. Deze woning is geheel gerenoveerd de afgelopen jaren en je kan met recht zeggen dat het instapklaar is. De afgelopen jaren is er dakisolatie en gevelisolatie aangebracht en is overal dubbel glas, HR+ glas of zelfs HR++ glas, ook zijn er in 2022 15 zonnepanelen geplaatst. Deze woning heeft een energielabel B. Het dakterras is het enige onderdeel van deze woning dat weer aandacht verdiend, evenals de hierop staande houten schuurtjes. Voor de garage is het mogelijk om je auto te parkeren. De combinatie wonen en werken is hier ideaal. Kom gerust kijken en laat u verrassen.