Ruime woning met garage, vier slaapkamers en diepe tuin met geweldig uitzicht, rustig gelegen in een woonerf! Halfvrijstaande woning met garage, ruime woonkamer met half open keuken, eerste verdieping met drie slaapkamers en een moderne badkamer. Vaste trap naar de tweede verdieping met de vierde slaapkamer met dakkapel en veel kastruimte. Het woonhuis heeft een onderhoudsarme voortuin en een diepe achtertuin met geweldig uitzicht over de natuur. De woning is grotendeels onderkelderd. De kelder is droog en is betegeld. Garage met elektrische poort en eigen oprit. Het woonhuis is centraal gelegen in een woonerf, niet ver van de winkels, lagere school en uitvalswegen. De woning is instapklaar. Indeling: Souterrain, kelder met twee ruimten welke droog en betegeld is. Begane grond: Hal met toilet en meterkast en trap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met veel lichtinval. Hardstenen vloer met vloerverwarming. De woonkamer geeft toegang naar de kelder en naar de keuken. Woonkamer en keuken hebben een oppervlakte van 56 m2. Keuken heeft een koelkast, vaatwasser en een oven/magnetron als inbouwapparatuur. Tevens een 5-pits gasfornuis. Keuken heeft een schuifpui naar het terras en de tuin aan de achterzijde. De tuin heeft verschillende terrassen en heeft een diepte van ongeveer 34 m. met mooi uitzicht. Garage is ook via de tuin te bereiken. Garage heeft een elektrische poort met eigen oprit. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en ruime badkamer. Slaapkamer 1: 14 m2 Slaapkamer 2: 10,5 m2 Slaapkamer 3: 7,5 m2 Moderne badkamer met doucheruimte ligbad, toilet en wasmeubel. Tweede verdieping: vierde slaapkamer (15 m2) met dakkapel en veel kastruimte. Bijzonderheden: Ruime halfvrijstaande woning gelegen in woonerf. Garage met oprit. 4 slaapkamers. Grote kelderruimten. Vloerverwarming begane grond. Perceel van 458 m2. Omgeving: De woning is rustig gelegen in Cadier en Keer. Cadier en Keer is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentra en middelbare scholen, welke op fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland én het groene buitengebied "Savelsbosch". De woning is met name gunstig gelegen ten opzichte van het MUMC, Universiteit Maastricht en het congrescentrum MECC. De aansluitingen op de autosnelweg A2 en de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. De historische binnenstad van Maastricht is met de fiets eveneens eenvoudig en snel bereikbaar. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 4 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door O & J Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard O &J Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.