Deze charmante rietgedekte woning is gelegen op een riant huisperceel van maar liefst 5910 m². De omringende tuin is o.a. voorzien van o.a. een tuinoverkapping/berging, meerdere terrassen, diverse beplanting en biedt veel privacy. Daarnaast is er een vrijstaande en rietgedekte schuur annex garage met zolderberging, ideaal als hobbyruimte, opslag of werkplaats. Het geheel is landelijk en vrij gelegen, omgeven door landerijen en tevens op korte (fiets)afstand van de dorpskern van Mariënberg voorzien van o.a. NS-station, daarnaast op ca. 10 min. autoafstand van het centrum van Hardenberg. De woning is recentelijk op de begane grond gemoderniseerd en heeft een luxe afwerkingsniveau. Website: Deze woning heeft zelfs een eigen website. Kijk maar op en laat u verrassen. U bent van harte welkom om deze prachtige locatie in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: dinsdag 1 oktober 2024 van 12:00 uur - 17:00 uur - Kijkmoment II: donderdag 3 oktober 2024 van 10:00 uur - 17:00 uur - Kijkmoment III: vrijdag 4 oktober 2024 van 12:00 uur - 17:00 uur (Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden). Is het niet mogelijk om op één van de genoemde kijkmomenten te bezichtigen, dan kan in overleg tussentijds ook een afspraak ingepland worden. Indeling: Begane grond: entree/portaal met o.a. vaste kast(en) voorzien van c.v.-opstelling. Vanuit het portaal/aanbouw toegang tot de luxe afgewerkte badkamer en toegang tot de luxe afgewerkte woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken toegang tot hal/gang met o.a. meterkast, toilet en vaste kast voorzien van o.a. waterontharder. Vanuit de woonkeuken tevens toegang tot de tuingerichte woonkamer voorzien van een schouw met haardkachel en terrasdeuren welke toegang verlenen tot het tuinterras, vaste trap naar.... 1e verdieping: overloop met vaste kast(en) en dakkapel. Vanuit de overloop toegang tot een drietal (slaap)kamers. Bijzonderheden: - Keuken (2024): luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, vaatwasser, hete lucht oven, bordenverwarmer en koelkast (groot model) - Badkamer (2024): luxe badkamer voorzien van o.a. inloopdouche, toilet, ligbad en badmeubel met wastafelcombinatie, tevens voorzien van vloerverwarming (elektr.). - Toilet (2024): luxe afgewerkt toilet. - Elektra: voorzien van nieuwe groepenkast. - Duurzaam: voorzien van 16 PV-panelen (390 Wp p/st.). - Verwarming/warmwatervoorziening: via een c.v.-combi-ketel (2023), via radiatoren (lage temperatuur). De woonkamer wordt tevens verwarmd middels een moderne haardkachel. Plaatselijk voorzien van vloerwarming (elektr.) - Kapconstructie: voorzien van een beschoten kapconstructie met riet gedekt (2013) - Isolatie: voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, in combinatie met rolluiken (automatische bediening). Kortom: landelijk en vrijstaand wonen met hoog afwerkingsniveau en prachtig aangelegde siertuin welke veel privacy biedt. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst !!